北京副中心建設日新月異 商務獨棟呈現(xiàn)五大優(yōu)勢
從美國硅谷到哥本哈根的機場商務花園,從倫敦劍橋商務花園到阿姆斯特丹AMSTEL商務花園……如今，隨著中外品牌企業(yè)的不斷發(fā)展壯大，風靡全球的獨棟商務辦公模式已然成為總部經(jīng)濟時代的重要載體。
獨棟商務辦公興起于上個世紀60年代的美國。這些獨棟以低樓層、低密度、低容積率和高舒適度、高綠化率優(yōu)勢為特征，構建出一個企業(yè)集辦公、居住、健身、休閑、娛樂等多種功能于一身的商務新模式，成為世界知名企業(yè)總部基地、特別是500強的不二之選。它們?yōu)槭裁慈绱耸苋饲嗖A？筆者通過剖析北京副中心商務獨棟發(fā)現(xiàn)，它們的主要優(yōu)勢表現(xiàn)在以下五大方面：
第一，有助于企業(yè)發(fā)展。隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，傳統(tǒng)的寫字樓已難以滿足總部型企業(yè)的發(fā)展需求。北京目前正處加快"四個中心"（全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心）的建設，遵循近年來中央提出的"堅持世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位"，出現(xiàn)在北京副中心的稀缺獨棟商務辦公資源，自然成為行業(yè)精英展示形象、與國際接軌的重要平臺。
第二，有助于資產(chǎn)增值。在樓市利益驅(qū)動下，無論對于機構還是個人，寫字樓市場的傳統(tǒng)定位已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)變。在存量資產(chǎn)時代，在注重資產(chǎn)的保值、增值的理念下，有些寫字樓成為高端企業(yè)的附屬辦公場所，企業(yè)家對高素質(zhì)獨棟寫字樓的熱情與日俱增。
第三，有助于樹立形象。與傳統(tǒng)寫字樓相比，企業(yè)獨棟辦公樓的最大優(yōu)勢，是擁有自己的樓盤，這是展示企業(yè)形象、實力、文化的理想平臺，也是征服客戶的最有力工具。它不僅可以全面提升入駐企業(yè)形象，更賦予企業(yè)恒久的商業(yè)價值，成為企業(yè)的最佳名片。
第四，有助于文化建設。便于企業(yè)營造出一個屬于自身的"企業(yè)文化場"。出于滿足個性需求，企業(yè)可以擁有自己的冠名權、自己的LOGO、自己的大堂、自己的電梯甚至自己的員工餐廳、員工會所等諸多自己的空間。根據(jù)心理學家的觀點，員工們置身在自有的、熟悉的環(huán)境中，可以強化團隊精神，最大限度釋放智慧和工作激情。
第五，有助于降本增效。傳統(tǒng)寫字樓在一定程度上存在著服務短板，如車位緊缺、交通擁堵、物業(yè)服務不到位等。而獨棟商務辦公便于企業(yè)通盤管理、發(fā)揮自主優(yōu)勢，例如可以增設餐廳，適時調(diào)整保安、保潔的工作力度，實現(xiàn)降本增效、管理最優(yōu)化。
企業(yè)獨棟一直屬于北京地區(qū)的稀缺資源。近年來，隨著北京市政府搬遷城市副中心，通州步入首都功能疏解、政務聚集的全面升級時代，位于東五環(huán)外的北京副中心商務獨棟--經(jīng)略天則北京臺湖創(chuàng)意廣場二期啟園一經(jīng)推出，便成為銷售熱點。啟園以"一棟一企，園啟未來"為特征，建筑物呈現(xiàn)的是簡約、明快、實用、大方的德式風格，樓層多為3至6層，每棟建筑面積600平米至2400平米，均為便于自由分割整合的小獨棟精品。園區(qū)由優(yōu)雅庭院、獨棟冠名權、獨立戶外商務空間、獨立停車位、獨立logo展示位、獨立形象組成的"六大獨立專享"，加上與環(huán)球影城隔路相望的絕佳位置，迅速成為企業(yè)家的首選。
