武漢：公積金可付房租 酒店、寫字樓可改租賃住房
我市即將出臺(tái)開(kāi)展培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作的實(shí)施意見(jiàn)，意見(jiàn)中提到，經(jīng)備案的住房租賃可用公積金支付租金，承租人子女也有望享受就近入學(xué)。昨日，記者看到武漢市住房保障和房屋管理局在官網(wǎng)上最新發(fā)布了關(guān)于征求《武漢市關(guān)于開(kāi)展培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作的實(shí)施意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)的公示。
住房租賃可用公積金付房租
住房租賃也可享受住房公積金優(yōu)惠政策。征求意見(jiàn)具體提到，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，職工家庭在我市無(wú)自有住房且租賃住房的，經(jīng)住房租賃合同登記備案后，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。職工租住公租房的，可按照實(shí)際房租支出全額，提取住房公積金用于支付房租；租住商品住房的，可根據(jù)住房租賃市場(chǎng)租金水平和租住住房面積，確定用于支付房租的住房公積金提取額度。
承租人子女有望享受就近入學(xué)
征求意見(jiàn)中提到，保障承租人享有公共服務(wù)政策。承租人申領(lǐng)居住證后，可按照《武漢市居住證服務(wù)與管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定享受在我市義務(wù)教育、基本公共就業(yè)服務(wù)、基本公共衛(wèi)生服務(wù)和計(jì)劃生育服務(wù)等國(guó)家規(guī)定的基本公共服務(wù)。同時(shí)，結(jié)合實(shí)際情況，適時(shí)研究出臺(tái)符合條件的承租人子女就近入學(xué)等基本公共服務(wù)政策措施。
建立住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)
意見(jiàn)中提到，將開(kāi)展“互聯(lián)網(wǎng)+租賃”服務(wù)，建立并完善武漢市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)，提供住房租賃企業(yè)備案、房源信息發(fā)布和核驗(yàn)、企業(yè)信用體系建設(shè)、企業(yè)及從業(yè)人員星級(jí)評(píng)定、住房租賃合同網(wǎng)上簽約等服務(wù)，推行統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本。
酒店、寫字樓可改租賃住房
鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)收購(gòu)或者長(zhǎng)期租賃閑置的非住宅項(xiàng)目，將其改建為集中式公寓，并調(diào)整相關(guān)規(guī)劃手續(xù)。
允許通過(guò)規(guī)劃論證將賓館、酒店、寫字樓等商業(yè)用房改建為租賃住房，其土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后不再補(bǔ)交土地出讓金，經(jīng)改建的租賃住房不得分割產(chǎn)權(quán)出售。
