山東：適當放緩商品房庫存消化周期較長地方的供應節(jié)奏
時間：2017/8/2
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28日山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳房地產(chǎn)市場調(diào)控媒體通氣會上獲悉，7月20日，山東省政府第107次常務會議審議通過了《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，主要內(nèi)容包括：強化市、縣（市、區(qū)）政府主體責任；健全房地產(chǎn)工作有關制度； 加強住宅用地供應管理，改進住宅用地出讓方式；把握商品住房供應節(jié)奏；落實差別化的住房信貸政策；嚴控熱點城市投資投機性購房；培育和發(fā)展住房租賃市場；加強新建商品房銷售監(jiān)管；強化二手房交易監(jiān)管；打擊違法違規(guī)行為；強化工作監(jiān)督指導；加強輿論宣傳引導等14條。
據(jù)齊魯網(wǎng)報道，通知指出，全面實行房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書制度，將建設周期、設施配套、先進技術應用、保障房配建等作為住宅用地出讓條件。靈活確定住宅用地競價方式，探索采取“限地價、競房價”“限房價、競地價”“限地價、競配建”“競自持面積”等方式，嚴防高價地擾亂市場預期。建立購地資金審查制度，確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用合規(guī)自有資金購地。
各地要建立商品住房項目行政審批快速通道，提高辦事效率，督促在建項目加快建設進度，盡快形成有效供應。商品住房庫存消化周期較長的地方，應適當放寬開工時限，放緩供應節(jié)奏。商品住房庫存消化周期偏低、房價上漲壓力較大的城市應依法綜合采取限購、限貸、限制轉讓等措施,適時擴大限購、限貸范圍，堅決遏制房價過快上漲勢頭。
