二季度成都寫字樓租賃需求強勁 租金止跌企穩(wěn)
成都，2017年7月21日– 全球領先的房地產服務上市公司高力國際發(fā)布了成都物業(yè)市場2017年二季度寫字樓市場報告。
據成都市統(tǒng)計局，2017年第一季度成都GDP同比增長8.2%。具體而言，第三產業(yè)同比增長9.7%。其中，金融業(yè)增加值同比增長11.9%。在經濟整體回暖及設立自貿區(qū)和國家中心城市等宏觀政策利好的背景下，第二季度成都寫字樓物業(yè)市場整體保持活躍，季內有一個新項目交付，租賃市場保持活躍，以及三宗整棟交易達成。因此，2017年第二季度，成都優(yōu)質寫字樓市場平均租金結束連續(xù)十個季度的調整，出現(xiàn)小幅回升。展望未來，由于需求的強勁和部分待入市項目放緩供應速度而使市場供應量回落，成都優(yōu)質寫字樓市場租金有望止跌企穩(wěn)。
佳辰國際中心交付
成都金融城子市場有一個新項目落成: 佳辰國際中心，帶來38,000平方米的新增供應。相應地，成都甲級寫字樓市場總存量環(huán)比增加1.9%至201萬平方米。
需求強勁，空置率下降
本季度成都優(yōu)質寫字樓市場需求強勁，且新增供應放緩入市速度。因此，截止季末，平均空置率環(huán)比下降4.1%至30.5%，而凈吸納量總計約80,990平方米，環(huán)比增加71%。增長的租賃需求主要來源于金融、科技、聯(lián)合辦公、醫(yī)療和保險行業(yè)，其中內資企業(yè)為絕對需求主力。
分區(qū)域來看，金融城子市場集聚了本季度最多的凈吸納量，為31,635平方米。主要源于該子市場內的地標項目銀泰中心本季度新簽租賃案例顯著增加,該子市場空置率環(huán)比下降8.8%至35.5%。此外，值得注意的是：中央商務區(qū)子市場空置率環(huán)比下降5.4%至27.7%，時隔四個季度，空置率首次下降至30%以下。
季內主要租賃交易包括：夢想加、第一健康分別于成都國際金融中心承租5,000平方米及3,000平方米；今日頭條、平安保險分別于華潤大廈擴租1,100平方米及3,000平方米； MFG于四川航空廣場承租15,792平方米；華為于仁恒置地廣場承租5,000平方米；斐訊信息科技、奧迪分別于銀泰中心承租16,000平方米及1,600平方米；厚本金融、伊藤洋華堂分別于太平洋保險金融大廈承租1,000平方米及1,600平方米。
