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國土部和住建部今日發(fā)布《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》，部分人士將此與“小產(chǎn)權(quán)房”租賃是否合法聯(lián)系在一起。對此，國土部有關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，集體租賃住房與“小產(chǎn)權(quán)房”有本質(zhì)區(qū)別，不能混為一談。 上述負(fù)責(zé)人表示，集體租賃住房是用地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃及村土地利用規(guī)劃，經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)，依法實(shí)施不動產(chǎn)登記的用于租賃的住房。這與“小產(chǎn)權(quán)房”不是一個法律概念，“小產(chǎn)權(quán)房”既涉及違法用地，又涉及違法建設(shè)和銷售，產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)，不能將兩者混為一談。