京津冀協(xié)同發(fā)展大背景下 寫字樓辦公存巨大需求
時間:2017/9/3
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隨著我國經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展,城市化進程加快,舊城改造的加速,形成了對住房市場的巨大需求。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)來看,我國城市化水平平均以每年約一個百分點的速度推進,城市化的推進和舊城區(qū)的改造都帶來對商品房的居住及投資的雙向需求。并且隨著經(jīng)濟的發(fā)展,以及受國家限購政策的影響,除普通商品房外,投資商鋪、寫字樓的比例也在也不斷增長,商鋪寫字樓的投資占用資金相對較高,但遠遠高于普通住宅的租金收益也是吸引投資者不斷買入的主要原因。
未來幾十年,京津地區(qū)一定程度上是發(fā)展最快最活躍的地區(qū)之一,區(qū)域交通成環(huán)北京區(qū)域置業(yè)重要因素,購房者們重點考量的還是區(qū)域交通,而商業(yè)配套、經(jīng)濟發(fā)展則是影響購房者們置業(yè)的另一個重要因素。一個地區(qū)的商業(yè)配套是否完善直接影響購房者的生活便利性與舒適度;而產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入則成為該區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的造血機,是區(qū)域經(jīng)濟的重要支撐,也是直接影響該區(qū)域未來房價升值的重要因素。
隨著我國經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展,城市化進程加快,舊城改造的加速,形成了對住房市場的巨大需求。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)來看,我國城市化水平平均以每年約一個百分點的速度推進,城市化的推進和舊城區(qū)的改造都帶來對商品房的居住及投資的雙向需求。并且隨著經(jīng)濟的發(fā)展,以及受國家限購政策的影響,除普通商品房外,投資商鋪、寫字樓的比例也在也不斷增長,商鋪寫字樓的投資占用資金相對較高,但遠遠高于普通住宅的租金收益也是吸引投資者不斷買入的主要原因。
未來幾十年,京津地區(qū)一定程度上是發(fā)展最快最活躍的地區(qū)之一,區(qū)域交通成環(huán)北京區(qū)域置業(yè)重要因素,購房者們重點考量的還是區(qū)域交通,而商業(yè)配套、經(jīng)濟發(fā)展則是影響購房者們置業(yè)的另一個重要因素。一個地區(qū)的商業(yè)配套是否完善直接影響購房者的生活便利性與舒適度;而產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入則成為該區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的造血機,是區(qū)域經(jīng)濟的重要支撐,也是直接影響該區(qū)域未來房價升值的重要因素。
















