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環(huán)顧周遭，“貸款”辦理相關(guān)事務(wù)已然成為中國(guó)人的消費(fèi)模式之一，特別是購(gòu)房這件大事兒。在貸款購(gòu)房的人群擴(kuò)大的同時(shí)，貸款政策正在縮緊。對(duì)于貸款購(gòu)房者來說，而貸款政策縮緊不僅影響的是購(gòu)房者的錢包，還提高了購(gòu)房者的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。 據(jù)五大行半年報(bào)顯示，工商銀行(5.900, -0.07, -1.17%)、建設(shè)銀行(6.990, -0.04, -0.57%)、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行(3.770, -0.08, -2.08%)、交通銀行(6.580, -0.07, -1.05%)上半年凈利潤(rùn)分別為1537億、1390.09億元、1105億、1086.7億、392.22億，同比增幅分別為2%、3.81%、3.02%、3.4%、3.4%。 據(jù)央行發(fā)布《2017年上半年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，上半年房地產(chǎn)貸款增速回落。今年上半年，人民幣房地產(chǎn)貸款增加3.04萬億元，占同期各項(xiàng)貸款的38.1%，比一季度占比低2.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，個(gè)人住房貸款余額20.1萬億元，同比增長(zhǎng)30.8%，增速比上季度末低4.9個(gè)百分點(diǎn)。隨著各地出臺(tái)多項(xiàng)房產(chǎn)調(diào)控政策，個(gè)人房貸政策收緊，銀行的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)增速放緩，從2016年30%左右的增速放緩到10%左右。 2017年的樓市不同以往，在經(jīng)歷了2016年寬松的信貸環(huán)境后，房貸政策不斷收緊。剛剛邁入年中，銀行的放款便十分緩慢，購(gòu)房人的買房成本也逐步加大。因?yàn)楦骷毅y行對(duì)房地產(chǎn)類貸款的風(fēng)險(xiǎn)把控意識(shí)不斷提升，不僅在放款方面，面對(duì)新申請(qǐng)的房貸客戶，銀行在辦理流程審查上也比此前更為嚴(yán)格，導(dǎo)致了整體辦理速度的緩慢；而目前銀行的基準(zhǔn)利率較低，在市場(chǎng)流動(dòng)性趨緊的情況下，放貸成本和資金壓力都處在上升階段。 對(duì)于剛需購(gòu)買人群來說，樓市調(diào)控政策收緊后，買房子更要慎重了。