貸款買(mǎi)房時(shí)收入證明如何開(kāi)？開(kāi)錯(cuò)了可能影響貸款！
并不是所有人都能全款買(mǎi)房，所以大家一般都會(huì)貸款買(mǎi)房。在向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，就需要提供資料，來(lái)證明有經(jīng)濟(jì)能力還貸，此時(shí)就用到了收入證明。在開(kāi)具收入證明的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，千萬(wàn)不要因?yàn)榇笠庥绊懥速J款。
收入證明開(kāi)具多少最適宜？
通常情況下，在收入證明上填寫(xiě)的月收入應(yīng)該是您月還款數(shù)額的兩倍以上，以便讓銀行確定你有這個(gè)還款的實(shí)力。有人可能有這樣的疑問(wèn)，是不是收入證明開(kāi)的越高，就越容易申請(qǐng)下來(lái)貸款，其實(shí)不然。開(kāi)收入要遵循證明實(shí)事求是的原則，當(dāng)然也不是一味的“實(shí)事求是”，要具體問(wèn)題具體分析，符合自己的銀行流水，不能隨意填寫(xiě)。
收入證明都填寫(xiě)什么？
在開(kāi)具收入證明的時(shí)候，不要什么信息都寫(xiě)，內(nèi)容一定要和收入相關(guān)，有重點(diǎn)。其中一個(gè)方面就是個(gè)人基礎(chǔ)信息，包括個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、工資單、工齡;另外一個(gè)是公司重點(diǎn)信息，包括公司地址，聯(lián)系電話(huà)，單位負(fù)責(zé)人的簽字，記得加蓋公章。
自由職業(yè)者如何開(kāi)具收入證明
很多自由工作者沒(méi)有具體的工作單位，或者某些個(gè)體戶(hù)也是無(wú)法開(kāi)具收入證明，這時(shí)該改如何申請(qǐng)貸款呢？如果是個(gè)體戶(hù)可以拿著營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料前往街道辦事處等地開(kāi)據(jù)證明可以被銀行認(rèn)可。如果是自由職業(yè)者，可以開(kāi)出半年的銀行流水向銀行證明有實(shí)力還款也可以。
不要開(kāi)具假收入證明
很多人可能收入根本達(dá)不到可以申請(qǐng)貸款的水平，但是為了貸款就想要開(kāi)一個(gè)假證明來(lái)貸款。不得不說(shuō)確實(shí)有一些人成功拿到貸款，但是這樣的錯(cuò)誤行為一但被發(fā)現(xiàn)就會(huì)被定性為違法行為，會(huì)強(qiáng)制你還款而且還要承受法律責(zé)任。所以大家一定不能有這樣錯(cuò)誤的打算。
月收入低于月供兩倍如何貸款？
并不是所有要買(mǎi)房的人都滿(mǎn)足收入是月供的兩倍，如果低于兩倍該如何申請(qǐng)貸款。第一，可以提高首付，減少貸款。首付的增多向銀行證明了自己的資金實(shí)力，貸款減少，也減少了銀行評(píng)估的貸款風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)延長(zhǎng)還款期限，這樣每個(gè)月的還款金額會(huì)少一些，壓力也會(huì)小一些。
第二，是增加共同借貸人，開(kāi)出兩個(gè)人的收入證明，到時(shí)候房產(chǎn)證上寫(xiě)的是兩個(gè)人的名字，也就是此次貸款有兩個(gè)還款人，那么銀行放貸的可能性也會(huì)大很多。
