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南京樓市即將迎來“金九銀十”之際，8月份的成績單也于昨日公布。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計，上月南京共成交新房3300余套，只有7月份的一半，新房上市量受樓市調(diào)控的影響較為顯著。 根據(jù)官方網(wǎng)站網(wǎng)上房地產(chǎn)每日公布的成交數(shù)據(jù)，截止到昨晚8點，今年8月份南京全市共成交新房3328套，比7月份的6706套下滑50.4%，慘遭“腰斬”。市場人士分析指出，新房供應(yīng)量不足是導(dǎo)致交易量大幅滑落的主因，由于房地產(chǎn)市場調(diào)控的需要，南京市新房上市采取“輪候”的方式，價格較高與價格較低的樓盤搭配供應(yīng)，而這一價格的“中間線”被業(yè)內(nèi)人士指為25000元/㎡左右。就8月份上市的新房分布來看，位于江寧濱江、溧水、六合等低價位板塊的樓盤數(shù)量占比較大，許多房源的均價為15000元/㎡左右，多數(shù)在20000元/㎡以內(nèi)；而位于南京主城區(qū)的新房供應(yīng)則稍顯不足，河西等高價位板塊的上市新房幾乎掛零。從整體上看，房源供應(yīng)量不及市場需求。 南京全市整體房價的穩(wěn)定與每月公布的全國70城房價指數(shù)息息相關(guān)，南京房價在過去8個月內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)了“止?jié)q”，除了今年6月的持平，其余全部為環(huán)比下跌。南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進會秘書長張輝指出，6月份的房價持平之后，7月再現(xiàn)跌勢，快速及時地打壓了房價再次抬頭的勢頭。