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國(guó)際知名房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)最新研究報(bào)告顯示：天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)成交量逐年攀升，并有望在2017年再創(chuàng)新高。其中，具有創(chuàng)新、體驗(yàn)特點(diǎn)的“共享辦公”方式正在天津顯露頭角，未來(lái)有望領(lǐng)跑寫(xiě)字樓市場(chǎng)。 根據(jù)仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)研究，2016年1月至2017年7月，天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)成交量778單，老城廂-海光寺區(qū)域和南京路-小白樓區(qū)域最為活躍。隨著二級(jí)市場(chǎng)的興起，越來(lái)越多的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目即將入市。同期，在天津，“共享辦公“的概念已經(jīng)在市場(chǎng)上初露端倪，一些小型創(chuàng)業(yè)公司如互聯(lián)網(wǎng)，創(chuàng)意設(shè)計(jì)、新媒體、專(zhuān)業(yè)服務(wù)如稅務(wù)和法律、以及外貿(mào)代理公司等正逐漸開(kāi)始接受“共享辦公”的概念。例如，氪空間天津南京路社區(qū)日前正式亮相，簽約率已經(jīng)超過(guò)了65%。在天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，氪空間的第一個(gè)社區(qū)泰達(dá)社區(qū)早已滿租，目前企業(yè)正在“排隊(duì)中”，隨時(shí)等待入駐機(jī)會(huì)。 記者獲悉，“共享辦公”為各家入駐企業(yè)安排了統(tǒng)一的會(huì)客區(qū)、茶歇休息區(qū)和學(xué)習(xí)交流區(qū)。共享辦公的區(qū)間有十多人位的中等辦公區(qū)，也有四人位的小辦公區(qū)。擔(dān)心打電話干擾同事辦公或者涉及比較私密的談話，辦公區(qū)附近還設(shè)有封閉的單人電話間。在共享的氛圍中，優(yōu)質(zhì)的企業(yè)入駐后造成的反響是吸引來(lái)了更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)。例如，除了百麗吧，以空間識(shí)別技術(shù)見(jiàn)長(zhǎng)的牧瞳星眼動(dòng)儀、國(guó)內(nèi)第一家互聯(lián)網(wǎng)兒童素質(zhì)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)彩虹蝸牛等企業(yè)均入駐進(jìn)了南京路氪空間社區(qū)。很多在泰達(dá)社區(qū)的企業(yè)也將部分人員安置在市中心的南京路社區(qū)中。在這里，人們可以在私密性極好的獨(dú)立工作區(qū)內(nèi)高效工作，也可以走到開(kāi)放度極高的共享大廳與更多伙伴互動(dòng)?！坝腥税盐覀兊纳鐓^(qū)比做橋梁，說(shuō)我們輸送了很多資源、關(guān)系、信息以及很多有趣的故事給大家”，氪空間天津城市負(fù)責(zé)人徐斐然這樣說(shuō)道：“在這里，相對(duì)封閉的個(gè)體被打開(kāi)了，因?yàn)槲覀兤綍r(shí)會(huì)有非常豐富的活動(dòng)，有像公開(kāi)氪、Open Day、CEO Time等，當(dāng)然也有一些輕松愉悅的，大家一起插花吃甜品等活動(dòng)?！? 專(zhuān)業(yè)研究機(jī)構(gòu)人士認(rèn)為，在經(jīng)歷市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的洗禮之后，“共享辦公”空間的一部分企業(yè)會(huì)逐漸擴(kuò)大規(guī)模，并進(jìn)一步升級(jí)租賃更高品質(zhì)、更先進(jìn)的辦公樓，這將幫助消化市場(chǎng)存量，也對(duì)現(xiàn)有物業(yè)硬件提出更高的要求，促使開(kāi)發(fā)商在樓宇升級(jí)的道路上開(kāi)啟新的篇章。