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中資在香港繼續(xù)擴(kuò)張。仲量聯(lián)行公布的八月《香港物業(yè)市場(chǎng)綜述》指出，盡管過去的7月份正值暑假，寫字樓租賃市場(chǎng)交易較為清冷，整體市場(chǎng)交易為1730平米，但是，中資銀行以及金融服務(wù)機(jī)構(gòu)卻非常積極，占中環(huán)新租出寫字樓面積的91%，創(chuàng)歷史新高。 “這是遲早的事情，中資都在排著隊(duì)等中環(huán)寫字樓出租?！庇?guó)地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)萊坊董事及大中華研究及咨詢部主管紀(jì)言迅對(duì)騰訊財(cái)經(jīng)解釋稱，其接觸的客戶多為中資機(jī)構(gòu)，這些機(jī)構(gòu)都喜歡核心地帶、靠海以及大樓面的辦公室，只能是中環(huán)。對(duì)于港島對(duì)面的九龍以及東九區(qū)域，這些中資機(jī)構(gòu)都不會(huì)選擇。 相較于中資的積極，香港本土以及國(guó)際金融機(jī)構(gòu)在港的寫字樓需求并沒有太大，甚至還有一些大律師行以及會(huì)計(jì)行搬遷至鰂魚涌的太古坊等港東區(qū)域。 和過去這一年對(duì)比，中環(huán)確實(shí)出現(xiàn)了不少新的中資金融機(jī)構(gòu)，其中就包括一些私募基金和資管公司等。據(jù)紀(jì)言迅透露，這些機(jī)構(gòu)盡管是新來者，但是實(shí)力卻不可小覷，也都對(duì)中環(huán)核心區(qū)域?qū)懽謽怯衅谩? 除此之外，一些在港股上市的二線銀行機(jī)構(gòu)，也都逐漸在香港擴(kuò)大自身團(tuán)隊(duì)。和其他中資金融機(jī)構(gòu)一樣，他們也希望在中環(huán)租樓，甚至有些還希望在中環(huán)寫字樓多租些樓層以獲得命名權(quán)。 紀(jì)言迅對(duì)騰訊財(cái)經(jīng)表示，隨著深港通以及債券通啟動(dòng)后，不少與此業(yè)務(wù)相關(guān)的中資機(jī)構(gòu)都紛紛赴港租樓，以至于現(xiàn)在中環(huán)寫字樓只要有好一些位置的辦公室標(biāo)的出現(xiàn)，很快就會(huì)被這些中資機(jī)構(gòu)租走了。 據(jù)騰訊財(cái)經(jīng)獲悉，隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的放緩，一些中資企業(yè)開始尋找香港的投資機(jī)會(huì)，計(jì)劃擴(kuò)大香港的團(tuán)隊(duì)，也在等著租中環(huán)的寫字樓。 不過紀(jì)言迅也表示，隨著香港高鐵未來開通后，從深圳金融中心福田到香港九龍也就一站的距離，或許未來中資機(jī)構(gòu)也會(huì)考慮九龍高鐵附近的寫字樓，緩解中環(huán)寫字樓的需求。