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中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告》項(xiàng)目組21日發(fā)布的9月《住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》（以下稱《報(bào)告》）指出，由于區(qū)域經(jīng)濟(jì)格局的消長(zhǎng)變化，部分熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)上漲壓力仍然存在，短期調(diào)控政策或?qū)⑸?jí)。 《報(bào)告》大數(shù)據(jù)房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，今年8月房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)，個(gè)別“新一線”城市房?jī)r(jià)上漲較快。樣本城市中，一線城市環(huán)比平均下跌0.18%，其它二三線城市環(huán)比平均上漲1.14%。首都經(jīng)濟(jì)圈城市已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，但8月跌勢(shì)較5月顯著減緩。8月廊坊、天津、北京房?jī)r(jià)環(huán)比分別下跌2.85%、2.25%、1.25%，居樣本城市跌幅前3位。杭州、成都環(huán)比分別上漲5.4%和4.79%，漲速要領(lǐng)先于其它樣本城市。另有大連、佛山、重慶、無(wú)錫、太原、廣州、南京、深圳、蘇州、廈門、合肥、上海等12個(gè)城市8月房?jī)r(jià)環(huán)比漲跌幅在1%以內(nèi)，房?jī)r(jià)與上月基本持平。 《報(bào)告》分析認(rèn)為，一線城市在嚴(yán)厲調(diào)控政策的作用下，市場(chǎng)出現(xiàn)了短暫的穩(wěn)定期，為住房長(zhǎng)效機(jī)制的推進(jìn)創(chuàng)造了條件；二三線城市住房去庫(kù)存階段總體結(jié)束，市場(chǎng)處于回升小周期，房?jī)r(jià)有所上漲；城市經(jīng)濟(jì)格局的變化，也造成城市間相對(duì)房?jī)r(jià)的再調(diào)整，如杭州、武漢、鄭州、成都、西安等城市在城市群中的地位有所上升。 《報(bào)告》預(yù)計(jì)，一線城市短期房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)，快速反彈的概率很?。欢€城市房?jī)r(jià)總體穩(wěn)中有升；熱點(diǎn)二線城市調(diào)控或?qū)⑸?jí)，房?jī)r(jià)漲速趨緩。 《報(bào)告》建議，一線城市應(yīng)堅(jiān)持調(diào)控政策不放松，加快住房長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)；二三線及以下城市應(yīng)及時(shí)退出住房去庫(kù)存政策，放緩城市住房更新改造步伐；大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，包括一線城市在內(nèi)全面推進(jìn)租購(gòu)房同權(quán)。