一位80后青年透露：在北京買房不如租房好！
最近小編瀏覽新聞時(shí)被一篇《80后：在京買房不如租房好》吸引了，覺得可以和大交流下。如今 “930”政策推出已有將近一年時(shí)間，近期也推出了共有產(chǎn)權(quán)房，一系列的調(diào)控政策一定程度上穩(wěn)定了房價(jià)。在此背景下，這篇新聞講述了一位在北京常年租房北漂的看法。從大學(xué)時(shí)起就在北京生活的張先生，一開始沒有北京戶口被限制購房，后來購房條件滿足了卻又因高昂的房價(jià)斷了買房的念想?，F(xiàn)在的張先生也越來越認(rèn)為買房還是不如租房好：“首先，若在北京4環(huán)以內(nèi)買套小兩居房，首付款最起碼也要150萬元以上，這還是沒有算上中介費(fèi)以及過戶需要用到的手續(xù)費(fèi)。對于自己這種既不能靠父母、工資又不多的人來說，壓力確實(shí)太大。若是在4環(huán)外買房，時(shí)間成本又會(huì)劇增，生活質(zhì)量也一定會(huì)下降?！?
當(dāng)然張先生也是從自己的親身經(jīng)歷和感受出發(fā)，認(rèn)為買房不如租房好。但是無論是買房還是租房，主要還是看個(gè)人需求。買房的人前期會(huì)很累很累，每天需要背著很大的壓力生活著。但是越到后面壓力越小，熬過去就好了。租房反之，整個(gè)過程都沒有那么累，但是房子畢竟不是你的，未來的租金變化也無法控制。所以喜歡租房或熱愛買房都沒有限定。買房、租房都是一種美好的生活。
如果你正在過租房生活，小編有一份攻略送給正在找房子的你。來看看租房選址有哪些小竅門吧！
判斷合適的大區(qū)域 在北京租房有一個(gè)必須要考慮的因素，就是距離工作單位的路程是否合理。因此在選擇租房區(qū)域的時(shí)候，可以根據(jù)工作地點(diǎn)靈活選擇租房區(qū)域。一般來說首要的選擇是離工作地點(diǎn)較近的地方，但如果公司在市中心的話，這類房子一般的月租費(fèi)都比較昂貴。而有的房源雖然離工作地點(diǎn)較遠(yuǎn)，但是由于有去公司便捷的交通方式，可以在較短的時(shí)間內(nèi)到達(dá)公司，那么在公司附近較為昂貴的情況下，選擇租金較低的遠(yuǎn)一些的區(qū)域。 租房前，可以通過搜索地區(qū)租金大致了解各區(qū)域的整體房租趨勢。根據(jù)自身承受能力，首先確認(rèn)好想在哪一塊區(qū)域進(jìn)行租房，確認(rèn)好區(qū)域后，就可以開始看房確認(rèn)細(xì)節(jié)了。
縮小范圍選定小區(qū) 小區(qū)的物業(yè)和交通是否便捷也是影響生活質(zhì)量的重要因素。小區(qū)是否靠近地鐵站、物業(yè)管理是否嚴(yán)謹(jǐn)都是考慮的因素。 靠近地鐵站的房子通常比較昂貴，這種時(shí)候可以考慮步行時(shí)間十到十五距離的房源，雖然離地鐵站較遠(yuǎn)，但如果門口就有便捷的公交，性價(jià)比也是比較高的。 看房時(shí)還可以同時(shí)觀察小區(qū)綜合居住情況，如進(jìn)出的時(shí)候是否需要登記、樓下是否需要門卡才能上樓，小區(qū)的入住率是否較高，小區(qū)的人多不多，大多是什么類型的住戶，然后根據(jù)自身需求來判斷小區(qū)環(huán)境是否符合自己的居住需求，從而判定是否要選在該小區(qū)。
綜合考慮房源本身 除了地理位置和房租外，所租的房子位于小區(qū)的位置和樓層也是需要考慮的?？拷R路的房子一般會(huì)比較嘈雜并且有較大的灰塵，位于小區(qū)中間的房子這種情況會(huì)有所改善。樓層也是需要考慮的重大因素之一，低樓層的房子可能會(huì)遇到比較吵和比較潮這兩種情況，而頂樓又可能會(huì)有夏天較熱的情況。
不能忽視的小細(xì)節(jié) 在大方向都確定后，還有很多細(xì)節(jié)也是需要注意的。如房子是不是剛剛裝修好，如果剛裝修好，可能房間中會(huì)有異味并且對人的身體也有危害?？捶孔訒r(shí)，還要注意房間的光照和通風(fēng)是否好。
