房貸利率持續(xù)提高, 貸款還清后千萬不要忘記這一點!
大部分中國人買房都是需要通過按揭貸款的方式。但是隨著現(xiàn)在全國各大城市房貸利率的提高，購房成本更是增加了，但房子還是需要買，所以在買房貸款之前一定要了解清楚房貸的相關(guān)政策規(guī)定，這樣才能避免不必要的麻煩。
1.申請貸款的額度和年限量力而行
申請房屋貸款的時候，可以根據(jù)自己的還款能力來衡量自己的貸款額度和貸款年限，除此之外還得對自己未來的收入有準確的預測，一旦出現(xiàn)斷供的問題就很棘手了。
在當今物價非常的年代，最好不要拿出全家的財力來買房，因為在生活中必須要預留一部分資金作為應急之需。所以要事先盤算清楚家庭的經(jīng)濟狀況，包括現(xiàn)金流和不動產(chǎn)、投資理財?shù)馁Y產(chǎn)等。
2.合理評估家庭經(jīng)濟能力和未來收入情況
買房之前清楚的做好收入規(guī)劃，每月必須預留出償還房貸的部分，還要對自己的未來收入做出準確的預估?？梢酝ㄟ^自身的年齡、工作能力、學歷、行業(yè)等方面綜合評估，還要考慮家庭生活費用的支出，比如父母養(yǎng)老、孩子教育、家人健康等方面，這些都得明確。
3.千萬不要預期還款
按時還款非常只要，根據(jù)買房貸款簽約時候的規(guī)定，每月一定要在還款日前保證自己的還款賬戶有充足的資金流，千萬不要疏忽大意，如果一旦造成違約被銀行罰息的話，就得不償失了，并且還會在銀行留下不好的信用記錄。
4.合理選擇房屋貸款方式
貸款的方式一般有三種，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種。這個就需要根據(jù)自己的條件來選擇了，做公積金貸款當然是最佳的方式，因為公積金貸款利率低，而且直接公積金抵扣非常的方便。
但要求比較高，審核也嚴格，而商業(yè)貸款相對來說比較寬松，也容易審批，但貸款利率很高，尤其是現(xiàn)在各大城市都相繼的提高房貸利率，就對于普通購房者來說更是加大了購房壓力。
5.貸款還清后不要忘記撤銷抵押
做按揭貸款買房，就是把房產(chǎn)抵押給銀行，所以當所有的房貸全部還清的時候，借款人千萬記住拿著銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項權(quán)利證明》前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤銷手續(xù)。
