樓市迎來(lái)重磅炸彈 70年只租不售 買不到房了！
前幾天房地產(chǎn)市場(chǎng)又迎來(lái)了一個(gè)令大眾震驚的消息：深圳也開始實(shí)行只租不售的政策。算上深圳如今的一線城市幾乎都陸續(xù)實(shí)行了這一政策，于是很多人也隨之開始關(guān)心，這會(huì)否影響房?jī)r(jià)。
前段時(shí)間很多城市才陸續(xù)實(shí)行限售的措施，最長(zhǎng)的年限也才五年，而現(xiàn)在深圳卻使出這種重磅炸彈--只租不售，并且年限長(zhǎng)達(dá)七十年。早前中央為了落實(shí)住房不炒的觀念在上海杭州等城市也實(shí)行了這一措施，而今又在深圳開始實(shí)行，也表明了這些調(diào)控措施都不是紙老虎，國(guó)家想要整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的決心確實(shí)很大。
那么只租不售會(huì)導(dǎo)致住房?jī)r(jià)格下降嗎？答案當(dāng)然是否定的，租賃市場(chǎng)本來(lái)就是一個(gè)獨(dú)立的市場(chǎng)，國(guó)家目前倡導(dǎo)發(fā)展租賃市場(chǎng)目的，其實(shí)是為了讓很多買房資本不足的人更有住房保障。因此這并不會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，從之前實(shí)現(xiàn)了這一措施的城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，其房?jī)r(jià)也都幾乎沒(méi)有受到影響。
并且從開發(fā)商的角度來(lái)看，這其實(shí)也是一件利大于弊的事情。雖然從表面上來(lái)看，很多人都認(rèn)為租房開始盛行后開發(fā)商一定會(huì)虧本，很不理解為什么現(xiàn)在還是很多開發(fā)商爭(zhēng)相拍地，但實(shí)際上開發(fā)商上也是有自己的想法的，如今國(guó)家已經(jīng)發(fā)布了各種限制政策，以后說(shuō)不定會(huì)限地等，因此趁現(xiàn)在還有地可拍，為什么不拍，反正現(xiàn)在很多一二線城市的房?jī)r(jià)也不會(huì)下降。
從普通大眾的角度來(lái)這也并不是什么壞事，因?yàn)榇蟊婈P(guān)注的點(diǎn)更多的是對(duì)自身利益是否會(huì)影響，而這件事情顯而易見(jiàn)是造福于普通大眾的，使大眾在住房這一事情上有了更多的選擇，又何樂(lè)不為呢。
綜上所述，影響房?jī)r(jià)的理由有很多，但是租賃市場(chǎng)發(fā)展和房?jī)r(jià)是否下降是沒(méi)有關(guān)聯(lián)的，有專家分析如今中央對(duì)一二線房地產(chǎn)市場(chǎng)的限制越來(lái)越多，因此購(gòu)房者應(yīng)該抓住機(jī)會(huì)，如果有意向買房應(yīng)該盡快買，不然以后買房會(huì)更難。
