武漢發(fā)布剛需優(yōu)先選房新規(guī) 選房比例不少于60%
6月28日，武漢市房管局發(fā)布《武漢市剛需無房家庭首次購買新建商品住房優(yōu)先選房操作規(guī)程（試行）》。按照新規(guī)，在武漢市無自有住房、符合武漢市住房限購政策規(guī)定、自本次購房之日起前3年內(nèi)在武漢市無住房交易記錄的家庭可優(yōu)先選購1套新建商品住房。新規(guī)還明確規(guī)定，符合條件的新建商品住房項(xiàng)目，剛需優(yōu)先選房比例不少于60%。
今年2月，武漢市開展剛需家庭首次購買商品住房優(yōu)先選房試點(diǎn)。根據(jù)試點(diǎn)工作要求，開發(fā)企業(yè)自愿參與剛需優(yōu)先選房，拿出符合條件的新建項(xiàng)目中120平方米以下戶型中的40%的房源，供剛需購房家庭優(yōu)先選擇。
按照此次新規(guī)，預(yù)售備案均價(jià)低于18000元/平方米（含18000元/平方米）的新建商品住房項(xiàng)目納入剛需優(yōu)先購房范圍。開發(fā)企業(yè)應(yīng)將項(xiàng)目中戶型建筑面積低于120平方米（含120平方米）的準(zhǔn)售房源，采取公證搖號(hào)方式隨機(jī)選取不少于60%的比例（含60%）納入優(yōu)先選房范圍。剛需房源如未被選擇，納入普通房源中進(jìn)行銷售，剛需家庭依然可參與購買。
為避免開發(fā)企業(yè)突擊“收資料”造成市場恐慌，武漢市房管局還規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應(yīng)合理控制房屋銷售登記規(guī)模，受理意向購房登記時(shí)間不少于48小時(shí)。
武漢市房管局表示，將加強(qiáng)對(duì)開發(fā)企業(yè)的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)程規(guī)定的，責(zé)令限期整改；拒不整改的，對(duì)其信用扣分并計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案，直至采取停止商品房銷售網(wǎng)簽等管控措施。購房人提供虛假信息資料或存在惡意干擾公證搖號(hào)銷售行為的，取消當(dāng)次優(yōu)先選房資格，所選房屋不予辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，且記入個(gè)人誠信檔案。
