天津限價商品房政策調(diào)整 轉(zhuǎn)讓需“體系”內(nèi)循環(huán)
記者從天津市國土房管局獲悉，為更好滿足中低收入住房困難家庭自住型需求，天津近日制定出臺了《關(guān)于印發(fā)關(guān)于規(guī)范限價商品住房管理有關(guān)意見的通知》，自11月1日起實施?！锻ㄖ分忻鞔_了限價房將進(jìn)入“封閉運行”體系，成為保障住房困難家庭“住有所居”的一大亮點。
《通知》嚴(yán)格購買條件的審核，將《天津市限價商品住房購買資格證明》調(diào)整為核發(fā)《天津市限價商品住房購買條件審核情況告知單》；在取得購房資格之日起至簽訂買賣合同前實行動態(tài)管理，對申請家庭的人口、婚姻、住房情況進(jìn)行復(fù)核，對于新增住房、瞞報婚姻情況申請資格等不符合條件的注銷購買資格。
《通知》要求，選房按照“無房且3人以上”“無房或3人以上”“其他家庭”的順序進(jìn)行分組搖號，以此確定入圍家庭和選房順序，并依據(jù)家庭人口數(shù)量選購相應(yīng)戶型，確保優(yōu)先滿足中低收入住房困難家庭購房需求。
值得一提的是，為抑制投機(jī)需求，在規(guī)范上市轉(zhuǎn)讓方面《通知》明確，對于今后新核發(fā)銷售許可證的限價房項目，在現(xiàn)有的購買5年后方可轉(zhuǎn)讓的時間限制基礎(chǔ)上，必須通過以下兩個渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)讓：一是轉(zhuǎn)讓給符合限價商品住房購買條件的家庭；二是由政府指定的公司回購，回購的限價房仍然出售給符合條件的家庭。
天津國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這樣就使限價房處于一個封閉運行的體系中，進(jìn)而實現(xiàn)循環(huán)使用，保證了限價房始終用于保障中低收入住房困難家庭的自住需求。
記者了解到，為滿足限價商品住房購買需求，年內(nèi)將推出雙青新家園榮暢園、榮業(yè)園、榮誠園、大寺新家園佳和華庭等項目7000余套住房，全年供應(yīng)量預(yù)計將創(chuàng)歷史新高。此外，在現(xiàn)有房源全部上市銷售后，天津?qū)⒉扇〖行陆ɑ蛟谄胀ㄉ唐纷》宽椖恐信浣ǖ姆绞郊哟蠓吭椿I集力度，切實保障自住型購房需求得到滿足。
