北京2宗共有產(chǎn)權(quán)住房用地成交 供應(yīng)4000余套房
11月3日，北京土地市場(chǎng)有朝陽(yáng)、海淀區(qū)2宗共有產(chǎn)權(quán)住房用地成交，土地面積約16公頃，建筑規(guī)模約38萬(wàn)平方米，約能建設(shè)4000多套共有產(chǎn)權(quán)房；此外還有1宗平谷區(qū)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的普通商品住宅用地流拍。
朝陽(yáng)東壩鄉(xiāng)駒子房村1109-L02地塊R2二類居住用地，土地面積約7.8公頃，總建筑規(guī)模約19.5萬(wàn)平方米。該宗地將全部用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，銷售價(jià)格為37000元/平方米(含全裝修費(fèi)用)。最終北京首都開發(fā)股份有限公司、北京天恒正同資產(chǎn)管理有限公司、北京盛拓置業(yè)有限公司和北京房地置業(yè)發(fā)展有限公司聯(lián)合體以49.8億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)為25547元/平方米。
海淀區(qū)“海淀北部地區(qū)整體開發(fā)”西北旺鎮(zhèn)亮甲店村HD00-0404-6005、6006地塊R2二類居住用地，土地面積約8.5公頃，總建筑規(guī)模約18.7萬(wàn)平方米。該宗地將全部用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，銷售價(jià)格為37800元/平方米(含全裝修費(fèi)用)。最終中鐵置業(yè)集團(tuán)北京有限公司和北京建工地產(chǎn)有限責(zé)任公司聯(lián)合體以53.55億元競(jìng)得，溢價(jià)率為1%，成交樓面價(jià)為28709元/平方米。
平谷區(qū)夏各莊鎮(zhèn)03-01地塊F2公建混合住宅用地，土地面積約3.7公頃，總建筑規(guī)模約4.4萬(wàn)平方米，該宗地采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，其居住建筑規(guī)模均建設(shè)普通商品住房，銷售均價(jià)不超過(guò)26014元/平方米，最高銷售單價(jià)不得超過(guò)27315元/平方米。因在競(jìng)買期內(nèi)無(wú)競(jìng)買單位提交申請(qǐng)，該宗地未能成交。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，整個(gè)11月，北京將有超過(guò)10宗土地成交，其中大部分為住宅用地，共有產(chǎn)權(quán)及“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”商品房用地成為主流。
