北京住宅銷(xiāo)售面積同比降四成
最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至10月底，北京保障性住房施工面積3905.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.8%；占新建商品房施工面積的33%，同比提高3.1個(gè)百分點(diǎn)。保障性住房銷(xiāo)售面積138萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.3%；占新房銷(xiāo)售的22.7%，同比提高12.2個(gè)百分點(diǎn)。
昨天，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布了北京最新一期經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，截至10月末，北京商品房銷(xiāo)售面積607.3萬(wàn)平方米，同比下降51.4%；其中，住宅銷(xiāo)售面積402.8萬(wàn)平方米，下降44.4%。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降8.4%
數(shù)據(jù)顯示，今年前10個(gè)月，北京市完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資6955.6億元，同比增長(zhǎng)4.2%。其中，基礎(chǔ)設(shè)施投資2224.7億元，增長(zhǎng)25.9%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2959.9億元，下降8.4%。 分產(chǎn)業(yè)看，北京第一產(chǎn)業(yè)完成投資72.1億元，同比增長(zhǎng)5%；第二產(chǎn)業(yè)完成投資647億元，增長(zhǎng)17.8%；第三產(chǎn)業(yè)完成投資6236.5億元，增長(zhǎng)2.9%。其中，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)投資分別增長(zhǎng)1.4倍和63%。
今年前10個(gè)月，北京市規(guī)模以上工業(yè)增加值按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)5.8%。重點(diǎn)行業(yè)中，醫(yī)藥制造業(yè)增幅最大，達(dá)到18.8%。另外，計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)以及高端制造業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的增幅也均在10%至20%之間。但北京的汽車(chē)制造業(yè)今年以來(lái)工業(yè)增加值下降了2.6%。
住宅銷(xiāo)售面積增速連續(xù)八個(gè)月下滑
數(shù)據(jù)顯示，截至上月末北京市商品房施工面積11839.2萬(wàn)平方米，同比下降6.9%；其中，住宅施工面積5106.3萬(wàn)平方米，下降11.9%。商品房銷(xiāo)售面積607.3萬(wàn)平方米，下降51.4%；其中，住宅銷(xiāo)售面積402.8萬(wàn)平方米，下降44.4%。這也是北京市新建住宅銷(xiāo)售面積累計(jì)增速連續(xù)第八個(gè)月下滑，目前已經(jīng)跌至2015年以來(lái)的最低點(diǎn)。而在房地產(chǎn)銷(xiāo)售方面，住宅降幅還不算最多的，寫(xiě)字樓74.7%的降幅遠(yuǎn)大于住宅和商業(yè)等用房。
今年前10個(gè)月，北京市商品房新開(kāi)工面積同比下降26.3%。其中商業(yè)和寫(xiě)字樓新開(kāi)工面積降幅最大，相對(duì)住宅降幅較小，下降幅度為16.8%。同期內(nèi)，全市商品房竣工面積同比下降42.7%。其中住宅竣工面積降幅最大，達(dá)到55.3%。
截至10月底，全市保障性住房施工面積為3905.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.8%；占新建商品房施工面積的33%，同比提高3.1個(gè)百分點(diǎn)。保障性住房銷(xiāo)售面積138萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.3%；占新房銷(xiāo)售的22.7%，同比提高12.2個(gè)百分點(diǎn)。
服務(wù)業(yè)增加值同比增長(zhǎng)7.1%
今年以來(lái)，北京服務(wù)業(yè)運(yùn)行穩(wěn)中向好，產(chǎn)業(yè)增勢(shì)保持穩(wěn)定，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)特征日益明顯，高端引領(lǐng)作用持續(xù)增強(qiáng)。數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度北京市服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值16053.3億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年同期增長(zhǎng)7.1%，高于地區(qū)生產(chǎn)總值增速0.3個(gè)百分點(diǎn)，拉動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)5.8個(gè)百分點(diǎn)。 其中，科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)、信息傳輸軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)、金融業(yè)實(shí)現(xiàn)較快發(fā)展，增加值同比分別增長(zhǎng)10.8%、10.2%和7.4%，分別快于服務(wù)業(yè)增速3.7個(gè)、3.1個(gè)和0.3個(gè)百分點(diǎn)，拉動(dòng)服務(wù)業(yè)增加值增長(zhǎng)4.4個(gè)百分點(diǎn)。
據(jù)了解，在北京市圍繞首都城市戰(zhàn)略定位，深入推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革過(guò)程中，創(chuàng)新發(fā)展成為北京服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要特點(diǎn)和亮點(diǎn)，創(chuàng)新要素對(duì)服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的驅(qū)動(dòng)作用明顯增強(qiáng)。隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”持續(xù)創(chuàng)新消費(fèi)體驗(yàn)和消費(fèi)方式，平臺(tái)經(jīng)濟(jì)、共享經(jīng)濟(jì)等蓬勃發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在文化教育、旅游出行、家庭服務(wù)等眾多領(lǐng)域的創(chuàng)新應(yīng)用層出不窮。今年前8個(gè)月，在北京規(guī)模以上第三產(chǎn)業(yè)中，運(yùn)營(yíng)電子商務(wù)平臺(tái)的法人單位實(shí)現(xiàn)收入8222.9億元，同比增長(zhǎng)18.8%，高于第三產(chǎn)業(yè)收入增速。
保障房全裝配式建筑規(guī)模達(dá)240萬(wàn)平方米
近日，北京市裝配式建造公租房項(xiàng)目獲得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的2017年中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)。同時(shí)，北京市成為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部認(rèn)定的第一批裝配式建筑示范城市，北京市保障性住房建設(shè)投資中心也成為第一批裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。
北京市在全國(guó)保障房領(lǐng)域率先實(shí)現(xiàn)多項(xiàng)突破：率先在保障房中實(shí)現(xiàn)綠色建筑行動(dòng)、住宅產(chǎn)業(yè)化“兩個(gè)100%”全覆蓋。新技術(shù)、新材料、新工藝的推廣應(yīng)用，不僅實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)材20%、節(jié)水80%、節(jié)能70%，而且可縮減內(nèi)裝工期約50%。目前全市建設(shè)規(guī)模已超2200萬(wàn)平方米。
率先實(shí)施保障房全裝修成品交房，配備簡(jiǎn)單家具后居民即可拎包入住。據(jù)測(cè)算，平均每套房可減少二次裝修建筑垃圾2噸以上，年度竣工5萬(wàn)套即可減少排放10萬(wàn)噸以上。率先將新納入保障房建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目全面實(shí)施裝配式建筑，目前全裝配式建筑規(guī)模已達(dá)240萬(wàn)平方米，居全國(guó)首位。
本次獲獎(jiǎng)的北京市裝配式建造公租房項(xiàng)目，是由北京市保障性住房建設(shè)投資中心建設(shè)的，以通州馬駒橋、海淀溫泉C03及郭公莊一期（北區(qū)）等3個(gè)公租房項(xiàng)目為典型代表。通州馬駒橋項(xiàng)目，“開(kāi)窗見(jiàn)景”“戶戶南向”。項(xiàng)目位于通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)水南村，住宅總建筑面積137365㎡，可提供公租房3004套。該項(xiàng)目秉承了“開(kāi)窗見(jiàn)景”“戶戶南向”的理念，整體規(guī)劃設(shè)計(jì)布局合理、空間緊湊、利用充分。單元式板樓不僅南北通透，并且90%以上的戶型南向開(kāi)窗。
郭公莊一期（北區(qū)）項(xiàng)目，首個(gè)開(kāi)放式街區(qū)公租房。項(xiàng)目位于豐臺(tái)區(qū)郭公莊六圈南路，公租房建筑面積64257㎡，可提供公租房1418套。該項(xiàng)目是北京第一個(gè)采用開(kāi)放式街區(qū)空間結(jié)構(gòu)建設(shè)的公租房小區(qū)，打破了全封閉的管理模式。小區(qū)內(nèi)分成9個(gè)街區(qū)，街區(qū)直接面向城市公共空間，同時(shí)沿社區(qū)中心景觀活動(dòng)軸布置公共服務(wù)設(shè)施和商業(yè)，形成豐富的復(fù)合型公共交往空間，通過(guò)居住、商業(yè)、辦公的功能混合，打造具有人文關(guān)懷的活力社區(qū)。
