樓市的冬天已經(jīng)到來(lái)！全國(guó)城市房?jī)r(jià)全面下跌
近日，隨著國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布10月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售額統(tǒng)計(jì)表顯示，我國(guó)一二線城市樓市已經(jīng)本定調(diào)，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸穩(wěn)定，房?jī)r(jià)下跌，一二線城市的樓市已經(jīng)進(jìn)入寒冬了！因此，在如此情況下，三四線城市方面，同樣可能也要準(zhǔn)備迎接“冬天”的到來(lái)了？
社科院表示在10月份，大多數(shù)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)漲幅環(huán)比小幅度跌落1%左右，北京房?jī)r(jià)環(huán)比下跌1.16%。而1-10月北京房?jī)r(jià)下跌14.53%，其他二線城市房?jī)r(jià)累計(jì)漲幅10%以下。
從這些數(shù)據(jù)可以看出，以北京為首的一二線城市在政策調(diào)控下，房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫趨勢(shì)已經(jīng)確定，未來(lái)預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展比較穩(wěn)定，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有小幅度下降。
但是，同樣也是來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，在10月份，部分三四線城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)小幅度上漲，相比一二線城市的量?jī)r(jià)齊跌，三四線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊比較火熱。
然而，這其實(shí)并不能說(shuō)明什么，因?yàn)椋袊?guó)的樓市走向，主要還是看一二線城市，既然現(xiàn)在的一二線城市，已經(jīng)是穩(wěn)中有降，而且，現(xiàn)在越來(lái)越多的城市，其樓市市場(chǎng)都已經(jīng)進(jìn)入了調(diào)整期。因此，即使現(xiàn)在的三四線城市還在火熱，但是依然也逃不了被調(diào)控的命運(yùn)，而且過(guò)不了多久這些三四線城市也會(huì)逐漸降溫，回歸理性，房?jī)r(jià)再難大漲。
據(jù)最想的消息顯示，作為三四線城市的代表，山東的東營(yíng)、菏澤等地就已經(jīng)相繼出臺(tái)了調(diào)控政策，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了嚴(yán)厲的調(diào)控，所以，其他地區(qū)肯定也會(huì)陸續(xù)跟上調(diào)控的步伐。其實(shí)，三四線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫是必然的，一二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，必然讓調(diào)控政策開(kāi)始向三四線城市傾斜。并且，另一方面，隨著城市化進(jìn)程的加快，越來(lái)越多的人口開(kāi)始涌入一線城市，三四線城市的人口會(huì)大量流失，需求減少，房?jī)r(jià)就會(huì)小幅度下降。
所以，繼一二線城市開(kāi)始過(guò)冬至后，三四線城市即將寒流來(lái)襲。三四線城市的開(kāi)發(fā)商和炒房者們，你們準(zhǔn)備好棉被迎接冬天了嗎？
