2017年房租同比上漲16% 北京人均租金2795元/月
12月19日，國(guó)內(nèi)信息分類網(wǎng)站聯(lián)合房地產(chǎn)租售服務(wù)平臺(tái)安居客發(fā)布的《中國(guó)住房租賃藍(lán)皮書》（以下簡(jiǎn)稱“《租賃藍(lán)皮書》”）顯示，租賃人群正在加速涌進(jìn)熱點(diǎn)二線城市，人均月度租金增長(zhǎng)逾16%。
《租賃藍(lán)皮書》顯示，2017 年全國(guó)租房需求較 2016 年增長(zhǎng) 57%，特別是進(jìn)入四季度，該時(shí)間段需求較2016 年同比增長(zhǎng)71%。
值得關(guān)注的是，包括四川省成都、浙江省杭州、湖北省武漢等12個(gè)熱點(diǎn)二線城市的租賃需求占全國(guó)總量的比例約20%，較2016年上漲43%，漲幅超一線城市。租賃需求增加的同時(shí)，租金呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。來自58同城的租房數(shù)據(jù)顯示， 2017年全國(guó)年度人均月租金價(jià)格同比上漲16.7%。
其中，北京人均月租金為2795元，同比上漲14%；上海人均月租金為 2678 元 / 月，同 比漲幅 1.3%。
熱點(diǎn)二線城市中，成都人均月租金同比上漲18%，至1008元；杭州最高的，為1550元，對(duì)比2016年上漲6%。
縱觀2017年全年數(shù)據(jù)，6-7月為全年租金的最高點(diǎn)，這與大量高校學(xué)生畢業(yè)釋放了一 大部分的租房需求有關(guān)；7月后人均月租金保持平穩(wěn)， 一方面租房需求回歸穩(wěn)定，另一方面是，住房租賃政策的密集出臺(tái)一定程度上平抑了租金走勢(shì)。
租金仍為租房人群最關(guān)注因素，近40%的租戶期望月租金在1500元以下，理想月租金超過3000元的租房人群為29%。
目前租房人群中，年輕租客仍保持高占比，根據(jù)58集團(tuán)房產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院聯(lián)合調(diào)研數(shù)據(jù)，30歲以下人群占比超過67%。
