買房后遲遲等不來房產(chǎn)證 你可能踩了這幾個(gè)雷
對(duì)于買了房子的購(gòu)房者，等不來房產(chǎn)證可能是買房后面臨的一大問題。畢竟買房可能會(huì)花費(fèi)一生的積蓄，拿不到房產(chǎn)證，心里總是不踏實(shí)。當(dāng)然，房產(chǎn)證的重要性無須贅述，房屋的買賣、贈(zèng)與、繼承甚至拆遷補(bǔ)償，都會(huì)受到影響。所以說，拿不到房產(chǎn)證，就感覺房子沒有真正屬于自己。
很多購(gòu)房者都遇到過這樣的難題，房子買了很久了，也收房入住了，但是房產(chǎn)證遲遲下不來。那是為什么呢？可能你踩了下面幾個(gè)雷。
從開發(fā)商層面來講：
最普遍的原因是，開發(fā)商在售樓時(shí)五證不全，或者盡管五證齊全，但開發(fā)商方面卻擅自修改房屋使用性質(zhì)或變更計(jì)劃；
還有的情況是，開發(fā)商出售房屋同時(shí)將房屋抵押給別人或房屋建設(shè)過程中抵押土地或項(xiàng)目進(jìn)行融資；
房屋的質(zhì)量檢測(cè)不合格或開發(fā)商拖欠繳納各種相關(guān)房屋費(fèi)用；
房屋是開發(fā)商在集體土地上開發(fā)的，無法辦理房產(chǎn)證。
所以說，買房的時(shí)候，一定要選五證齊全的樓盤的同時(shí)，要注重開發(fā)商的口碑與資質(zhì)。
從業(yè)主層面來講：
業(yè)主沒交稅費(fèi)，或者只交了部分稅費(fèi)，哪怕少交一項(xiàng)，都會(huì)使房產(chǎn)證辦不下來；
購(gòu)房者沒有提供相應(yīng)的材料，比如購(gòu)房合同沒有交給開發(fā)商，自然辦不下房產(chǎn)證；
當(dāng)自己沒空，請(qǐng)自己的朋友或家人辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要出具授權(quán)委托書。如果是這個(gè)原因，需盡快與開發(fā)商還有房屋發(fā)證主管機(jī)關(guān)商議，把房產(chǎn)證辦下來；
在限購(gòu)城市或限購(gòu)區(qū)域買房，購(gòu)房者要具有相應(yīng)的購(gòu)房資格。但有些不具有購(gòu)房資格的購(gòu)房者，為了能夠買到房子，采用假離婚、辦假證等方法。一旦在房屋買賣交易中，他們被查出來，將無法獲得房本。
以上就是拿不到房產(chǎn)證的種種原因，如果你遇到房產(chǎn)證遲遲下不來的情況，可以從以上幾點(diǎn)來對(duì)照一下，找到原因，對(duì)癥下藥，爭(zhēng)取盡快拿到房產(chǎn)證。
