再按老一套的方法挑戶型 首付都付不起了 聰明的人都這么選了！
作為一個(gè)裝修號(hào)，看了好多好多好多戶型圖，總結(jié)下來了一整套看戶型的步驟，更適合真正要置業(yè)的普通人用。在挑戶型時(shí)，不如把重點(diǎn)放在那些真正會(huì)影響居住體驗(yàn)上的細(xì)節(jié)。
1、看形狀
誤區(qū)：刀把形、手槍形、異形的戶型不能要
事實(shí)：具體情況具體分析
方方正正的房子固然好的，但是也要具體問題具體分析，沒有用墻隔開的整體空間，例如餐廳和客廳，也是越方正越好。但要如果客廳和餐廳連一起，餐廳還要額外再小一點(diǎn)，就不太方便了。
2、看朝向
誤區(qū)：非朝南不買
事實(shí)：朝南那是奢侈品
傳統(tǒng)認(rèn)知中，南北通透自然是最好，所以這樣的房子自然也是整個(gè)小區(qū)里最貴的，但只有我們最在意這個(gè)點(diǎn)，像瑞典人買房，朝西是最貴的，因?yàn)榭梢钥吹矫利惖南﹃?；朝南的房子反而不是那么的搶手，不如結(jié)合自己的生活習(xí)慣：喜歡早起，買朝東，迎著朝陽心情好；睡眠淺一些的就朝西，要不就算拉了窗簾還是要被透出來的光線曬醒。
3、看采光
誤區(qū)：每個(gè)房子都得有窗
事實(shí)：暗廚暗衛(wèi)一樣用
衛(wèi)生間沒窗的情況可多了，但衛(wèi)生間都有通風(fēng)井，安裝風(fēng)暖排氣燈光三合一的浴霸之后，采光通風(fēng)都能夠很好地解決。
三合一浴霸基本算是現(xiàn)在的衛(wèi)生間標(biāo)配，完全不會(huì)產(chǎn)生任何多余的費(fèi)用，甚至可以說，暗衛(wèi)不比明衛(wèi)差，都是一樣的好用。
現(xiàn)代臥室的功能很單純，就是晚上睡一覺，采光是好是差，影響不大，只要確保通風(fēng)良好，床品清潔干燥就是了。
4、看通風(fēng)
誤區(qū)：房子必須要通透
事實(shí)：不通透，照樣住
總說南北通透、南北通透，意思就說這房子，不但主朝向要朝南，另一個(gè)朝向要朝北。
這里要說的就是新風(fēng)系統(tǒng)，住著卻比家里還舒服，就是因?yàn)檠b了新風(fēng)，不但能正常換氣，屋子里還能保持恒溫恒濕。
更便宜一點(diǎn)的解決方案，還有空氣循環(huán)扇和壁掛式新風(fēng)，同樣能以人工的方式把新鮮空氣帶入室內(nèi)，幾百塊錢搞定。
5、看房間分布
誤區(qū)：長(zhǎng)走廊很浪費(fèi)面積、老人就是要分開住
事實(shí)：動(dòng)靜分區(qū)才是王道
一個(gè)家，總要分成動(dòng)區(qū)和靜區(qū)：動(dòng)區(qū)是客廳、餐廳、廚房，還有其它公用的房間，是活動(dòng)的地方，靜區(qū)就是臥室，是休息的地方。
6、看動(dòng)線
誤區(qū)：多走兩步有什么大不了
事實(shí)：走個(gè)十年就受不了了
與生活關(guān)系最密切的兩條動(dòng)線，莫過于“廚房—餐廳”和“衛(wèi)生間—臥室” 了，這是重要的生活動(dòng)線，都是越短越好。
7、看廚衛(wèi)玄關(guān)
誤區(qū)：要那么大真浪費(fèi)
事實(shí)：就是要大！要大！
廚房和衛(wèi)生間真的能夠決定一套戶型的質(zhì)量。
很可惜，基于目前的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，很多人買房就愛大客廳、大臥室，開發(fā)商也就順勢(shì)而為，結(jié)果140㎡的房子和40㎡的廚衛(wèi)一樣大。
8、看房間大小
誤區(qū)：開發(fā)商說這里很大！
事實(shí)：拿數(shù)據(jù)說話
9、看承重墻
誤區(qū)：戶型差直接滾粗
事實(shí)：說不定還能撿個(gè)便宜
這九個(gè)步驟看完，戶型好不好，大概心里就有個(gè)底了，通看一遍，花不了幾分鐘，再?zèng)Q定不遲，風(fēng)水絕對(duì)是我們最后考慮的因素，最主要的還是要住得舒服，價(jià)格也還能接受。不會(huì)因?yàn)橐恍╇u毛蒜皮的小遺憾錯(cuò)過超值的好戶型，也不會(huì)因?yàn)橐恍┨砻娴膬?nèi)容買到實(shí)際上并不好用的爛戶型。
