結(jié)合自身情況選擇的樓層，才是黃金樓層！
購(gòu)房對(duì)于人生來(lái)說(shuō)，是個(gè)大事，所以每一個(gè)細(xì)節(jié)都不能忽視，其中一個(gè)環(huán)節(jié)就是選擇樓層。那么到底選擇哪個(gè)樓層好呢？下面小編把各樓層的優(yōu)劣勢(shì)和不同人群如何選擇樓層的內(nèi)容分享給您，希望您看了這篇文章后選到適合自己的樓層，這樣才是黃金樓層。
一、各樓層的優(yōu)劣勢(shì)
1樓：
優(yōu)勢(shì)：方便老人和小孩出行、最易逃生、一般有入戶小院價(jià)格低、空間利用率高。
劣勢(shì)：采光最不好、最容易受外部噪音干擾、易受汽車尾氣污染、最易遭盜竊、蚊蟲(chóng)多。
2－5樓：
優(yōu)勢(shì)：電梯依賴小、水壓充足、方便老人和小孩出行。
劣勢(shì)：塵多、視線不好、采光差、通風(fēng)差、蚊蟲(chóng)多、受一定外部噪音干擾。
6－8樓：
優(yōu)勢(shì)：安全性高、采光和通風(fēng)不會(huì)太差、出行方便、高低適中。
劣勢(shì)：電梯噪音、交通噪音干擾、少量灰塵。
9－11樓：
優(yōu)勢(shì)：光線明亮、高低適中、舒適度、方便度較好。
劣勢(shì)：電梯噪音、排廢物管道噪音干擾（管道安置在室外的除外）。
12－20樓：
優(yōu)勢(shì)：空氣較好、光線明亮、視野開(kāi)闊、高度適當(dāng)。
劣勢(shì)：上下樓層人多、電梯噪聲多、依賴水壓和電梯、價(jià)格相對(duì)較高。
20樓以上：
優(yōu)勢(shì)：無(wú)噪音干擾、無(wú)蚊蟲(chóng)、采光好、視線好、空氣好、私密性好。
劣勢(shì)：很依賴水壓和電梯、水災(zāi)火災(zāi)、地質(zhì)災(zāi)害逃生較難、高層空氣相對(duì)稀薄患疾病人群易感不適。
頂層：
優(yōu)勢(shì)：視野開(kāi)闊、無(wú)噪音干擾、私密性最好、價(jià)格較便宜。
劣勢(shì)：太陽(yáng)直射樓頂、夏熱、水壓最小、易出現(xiàn)漏水、裂縫。
二、不同人群如何選擇樓層？
1、剛需購(gòu)房者（22－30歲）
這部分購(gòu)房者大多數(shù)剛脫離校園生活，步入社會(huì)，房子的首付大多由父母支付。所以，為了緩解月供壓力，價(jià)格是需要考慮的一大重點(diǎn)。另外，無(wú)論是單身還是新婚小夫妻，這類購(gòu)房者還需要有一個(gè)私密性較好的環(huán)境。
綜合分析，頂層等相對(duì)較高的樓層較為適合這類購(gòu)房者。這是因?yàn)椋?
頂層的價(jià)格一般比其他樓層的價(jià)格低5％至10％左右。
頂層住宅的高度要比標(biāo)準(zhǔn)住宅的略高些，部分項(xiàng)目會(huì)將頂層做成復(fù)式，時(shí)尚精致。
頂層視野開(kāi)闊，采光效果好，會(huì)令人心情舒暢。
沒(méi)有來(lái)自于上層鄰居的噪音，居住安靜。
當(dāng)然選購(gòu)頂層住宅時(shí)需要注意防水、防曬、滲水、裂縫等問(wèn)題。
2、改善型購(gòu)房者（30歲－35歲）
改善型購(gòu)房者，一般大多以有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的家庭為主。這一類人更加關(guān)注生活的舒適度以及配套的完善性。
可以考慮中層偏上的樓層，這些樓層的高度適中，采光、通風(fēng)效果良好，噪音污染相對(duì)較小，生活私密性較好。當(dāng)然缺點(diǎn)就是價(jià)格略高一些。
對(duì)于不同的建筑類型，中間樓層的位置有所區(qū)別：對(duì)于多層（1-6）樓來(lái)說(shuō)，可選擇3、4、5樓；對(duì)于小高層（7-11）樓來(lái)說(shuō)，可選擇5-9樓；對(duì)于高層（12-30）樓來(lái)說(shuō)，可選擇15-24樓。
3、中年人適合居住的樓層（35－50歲）
對(duì)于上有老下有小的家庭來(lái)說(shuō)，必須考慮到小孩和老人的居住需求，底層樓房是比較適合的。這是因?yàn)榈讓涌梢圆灰揽侩娞?，方便老人和小孩的進(jìn)出。其次，相對(duì)高層來(lái)說(shuō)能夠近距離的接觸大自然。第三價(jià)格方面較為優(yōu)惠。
購(gòu)買底層樓房需要注意的事情也有很多，要查看了以下4個(gè)方面有保障的前提下，再選個(gè)不錯(cuò)底層房屋。
樓間距：
影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，樓間距大了，底層的采光效果就會(huì)有所提升，另外應(yīng)爭(zhēng)取主采光面為正南向。
安全問(wèn)題：
如果整個(gè)社區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)較好，安全管理措施得當(dāng)，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。
噪音問(wèn)題：
選擇底層住宅時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。另外，還應(yīng)盡量避開(kāi)小區(qū)地下車庫(kù)的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂(lè)區(qū)或小區(qū)大門的樓棟。
防潮問(wèn)題：
有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，這樣的小區(qū)即便是底層，也不會(huì)有潮濕的問(wèn)題。另外，還需注意建筑．質(zhì)量好的小區(qū)防潮性也會(huì)好很多。
