調(diào)控松綁房價(jià)又要開始上漲？不要擔(dān)心來房子賣不出去！
不知道什么時(shí)候開始，買房就成了年輕一代生活的必需品。找對象結(jié)婚首先被問到的就是你有沒有房子，沒有房子的話估計(jì)沒戲。所以中國的房價(jià)飛漲，一方面是被炒房客炒起來的，另一方面普通買房者急于買房，對房價(jià)上漲的推動作用也不小。
但是，飛漲的房價(jià)也讓年輕一代倍感壓力，新一輪的樓市調(diào)控，各種限制政策出臺，限購、限售等政策不光打擊了炒房客，也讓剛需冷靜了下來。這一輪的樓市調(diào)控效果是很明顯的，一線城市樓市降溫，房價(jià)下降，成交量腰斬，熱點(diǎn)城市的房價(jià)跌落回2016年四季度水平。從這些方面來看，樓市正在逐漸回歸理性。
不過2018年剛剛到來，就有一部分城市表示限購政策開始松綁，很多人都比較恐慌，會不會限購政策松綁，房價(jià)又要開始飛漲了。然而，從目前的形勢來看，房價(jià)很難再繼續(xù)上漲了。
近一年來，“房子是用來住的，不是用來炒的”這一觀念已經(jīng)深入人心。政策調(diào)控從供應(yīng)端上，增加一二線城市的住宅用地土地供應(yīng)，優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)。同時(shí)加快住房長租市場的發(fā)展，推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)房試點(diǎn)，很多聲音也表示房地產(chǎn)稅在2020年也會逐漸落地，樓市調(diào)控長效機(jī)制已經(jīng)開始由理論進(jìn)入實(shí)踐階段。所以，未來的房價(jià)繼續(xù)上漲的可能性很小。
不說長期，就2018年來看，樓市調(diào)控差別化劃分會更加細(xì)致，這樣一來，目前市場還是比較火熱的二三線城市，在持續(xù)的深入的樓市調(diào)控下，肯定也會冷卻下來。
所以，不要擔(dān)心買不到房子，隨著政策調(diào)控的不斷深入，房價(jià)下降的城市肯定會越來越多，如果現(xiàn)在急于買房子，很可能成為炒房客的接盤俠，未來的房子肯定不是買不到，而是沒人買，賣不出去，因?yàn)椋S著房產(chǎn)稅和樓市調(diào)控長效機(jī)制的建立，房子只會擁有居住屬性，回歸正常。
