這個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌37%從3萬(wàn)跌到不足2萬(wàn) 泡沫被刺破！
要說(shuō)樓市，2017年的燕郊樓市可以說(shuō)是最慘的樓市了，為什么這么說(shuō)呢？因?yàn)樵?017年一整年密集的樓市調(diào)控下，燕郊房地產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)從2017年4月最高點(diǎn)跌落，到了11月，累計(jì)下跌近37%，領(lǐng)跌全國(guó)。房?jī)r(jià)從最高點(diǎn)的31879元/平方米下跌到不足2萬(wàn)/平方米。
燕郊這些年的房?jī)r(jià)可以說(shuō)是完全是被炒上去的，從2015年開(kāi)始，燕郊的房?jī)r(jià)就開(kāi)始瘋漲，從2015年一開(kāi)始的8千多迅速瘋漲到3萬(wàn)多，漲幅比北京、上海、廣州、深圳這四個(gè)一線特大城市還高。
但是，北上廣深這四個(gè)一線特大城市經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)、人口密集，資源集中，房?jī)r(jià)上漲有支撐，而燕郊地區(qū)，沒(méi)有產(chǎn)業(yè)和人口支撐，只因?yàn)殡x北京比較近，所以房?jī)r(jià)完全是被大批涌入的投機(jī)炒房客把房?jī)r(jià)炒上去的。瘋狂的炒房，導(dǎo)致房?jī)r(jià)虛高，消耗掉了購(gòu)房力。
而2017年的樓市調(diào)控堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的主基調(diào)，本身就是針對(duì)炒房客的調(diào)控，炒房客一被打擊，瘋漲的房?jī)r(jià)沒(méi)了支撐，燕郊樓市房?jī)r(jià)狂跌，房子賣不出去也是情理之中的。目前燕郊樓市可以說(shuō)是一片蕭條，中介關(guān)門，轉(zhuǎn)業(yè)屢見(jiàn)不鮮，大量的房子賣不出去。
燕郊樓市這么慘，充分說(shuō)明沒(méi)有刺不破的泡沫，樓市調(diào)控就是擠壓房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫，讓房?jī)r(jià)回歸到真實(shí)水平，一旦政府下定決心調(diào)控房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)就一定能回歸理性。在持續(xù)深入的樓市調(diào)控下，房?jī)r(jià)怎么可能不降呢？
如今，就連一線城市的房?jī)r(jià)都止?jié)q下跌，回歸理性了，而未來(lái)房?jī)r(jià)下降的趨勢(shì)會(huì)往二三四線城市蔓延。因此，未來(lái)房?jī)r(jià)下降是大趨勢(shì)，再想買房投資的一定要小心了，目前很多炒房客都想賣房套現(xiàn)，想賣掉手里的房子逃離市場(chǎng)，如果現(xiàn)在你急于去買房，很可能房子買來(lái)就砸在自己手里。
