70城房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定 樓市調(diào)控效果繼續(xù)顯現(xiàn)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布了2017年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，12月份，“分類調(diào)控、因城施策”房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅環(huán)比價(jià)格均在平穩(wěn)區(qū)間內(nèi)變動(dòng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體繼續(xù)保持穩(wěn)定。
劉建偉表示，從環(huán)比看，有4個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.2至0.3個(gè)百分點(diǎn)之間；北京、杭州和合肥3個(gè)城市持平。從同比看，有9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.2至3.0個(gè)百分點(diǎn)之間，這些城市新建商品住宅價(jià)格低于上年同期水平。
二手住宅方面，上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，二手住宅市場(chǎng)延續(xù)穩(wěn)中有降格局。一線城市中，北京環(huán)比下跌0.4%，跌幅收窄0.1%；上海環(huán)比下跌0.1%，跌幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；廣州環(huán)比下跌0.4%，而深圳環(huán)比繼續(xù)上漲，漲幅達(dá)到0.4%。二線城市中同樣呈現(xiàn)跌幅收窄或者止跌，南京環(huán)比下跌0.2%，跌幅收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)，杭州環(huán)比持平。雖然三四線城市環(huán)比有所上漲，但漲幅開(kāi)始收窄。
專家表示，2017年以來(lái)，隨著各地紛紛出臺(tái)相應(yīng)的樓市調(diào)控政策，因城施策的調(diào)控效果顯著。雖然近三個(gè)月房?jī)r(jià)有一定程度的反彈，但在樓市調(diào)控的大背景下，政策整體偏嚴(yán)厲，疊加個(gè)人房貸利率上浮為代表的信貸收緊，預(yù)計(jì)2018年1月房?jī)r(jià)增幅將繼續(xù)在合理區(qū)間。
