2018北京寫字樓市場格局之變，誰是贏家？
時間：2018/1/29
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2017年北京寫字樓全年凈吸納量467939平米，同比增長49%，創(chuàng)下近六年來新高，主力需求集中在金融業(yè)以及TMT三大領域，以中資企業(yè)為主導，外資專業(yè)服務和高科技企業(yè)亦有擴張。
核心商務區(qū)的稀缺熱租，次中心商務區(qū)的日益成熟，是2017年北京寫字樓市場的兩大主旋律。年末空置率僅為5.6%，是近3年來最低水平，平均租金全年增長2%，重量級租戶不斷涌現，市場成交量節(jié)節(jié)上升。2018年預計約900萬平米優(yōu)質寫字樓入市，這是繼2008年以后首次出現供應高峰，主要集中在CBD、望京、麗澤、運河商務區(qū)等地。大量優(yōu)質新項目提升北京整體寫字樓市場品質水平的同時，將進一步釋放日益活躍的辦公空間升級需求，為租戶的搬遷和整合活動提供更多選擇機會，綠色健康的辦公環(huán)境也將成為未來企業(yè)選址的主要方向。
在如火如荼的建設盛舉中，伴隨著北京城市副中心的逐步呈現，運河商務區(qū)全速崛起，一舉躍升為北京寫字市場最具潛力的商圈之一。在中央直接部署和政府統(tǒng)一指導下，全面落實“最先進理念、最高標準、最好質量”規(guī)劃建設方針，匯集“高精尖”產業(yè)布局，打造創(chuàng)新金融和高端總部集聚區(qū)，成為副中心最具含金量的時代名片北京銀行、建設銀行、交通銀行、農業(yè)銀行、恒豐銀行、華夏保險等首批金融機構率先落戶于此，匯聚全球資本，共襄投資熱土。
