2018四川擬開(kāi)商業(yè)項(xiàng)目58個(gè) 新增商業(yè)面積超559萬(wàn)方
時(shí)間：2018/2/7
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回首2017，新零售、大數(shù)據(jù)、百貨閉店……對(duì)于四川商業(yè)地產(chǎn)而言，實(shí)體商業(yè)背后的變局風(fēng)起云涌。在這一年里，挑戰(zhàn)與機(jī)遇、轉(zhuǎn)型與新生并存，一方面眾多品牌百貨閉店，超級(jí)物種、蘇鮮生、GOGO無(wú)人超市等新零售、新業(yè)態(tài)對(duì)實(shí)體商業(yè)的不斷沖擊；另一方面，成都武侯吾悅廣場(chǎng)、成都武侯萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等項(xiàng)目的開(kāi)業(yè)，也為市場(chǎng)注入新鮮血液。
商業(yè) (2)
進(jìn)入2018年，四川又會(huì)迎來(lái)哪些商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)？贏商網(wǎng)獨(dú)家盤點(diǎn)了2018年四川擬開(kāi)業(yè)商業(yè)項(xiàng)目。
2018年四川擬開(kāi)業(yè)項(xiàng)目超58個(gè)（商業(yè)面積≥3萬(wàn)㎡，不含專業(yè)市場(chǎng)），新增商業(yè)面積逾559.29萬(wàn)㎡，當(dāng)中多個(gè)原定于2017年開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目也將在2018年開(kāi)業(yè)。（在擬開(kāi)業(yè)的58個(gè)項(xiàng)目中，在2018年1月已經(jīng)開(kāi)業(yè)的有5個(gè)）
從區(qū)域分布來(lái)看，2018年擬開(kāi)業(yè)商業(yè)項(xiàng)目主要集中在成都、綿陽(yáng)、眉山、南充等GDP排名靠前的地區(qū)。其中成都2018年擬開(kāi)業(yè)項(xiàng)目超13個(gè)，商業(yè)面積逾119.8萬(wàn)㎡；綿陽(yáng)擬開(kāi)業(yè)項(xiàng)目超7個(gè)，商業(yè)面積逾81.5萬(wàn)㎡；眉山擬開(kāi)業(yè)項(xiàng)目超7個(gè)，商業(yè)面積逾67.89萬(wàn)㎡；南充擬開(kāi)業(yè)項(xiàng)目超7個(gè)，商業(yè)面積逾56.1萬(wàn)㎡。其他地區(qū)擬開(kāi)業(yè)項(xiàng)目分別為瀘州擬開(kāi)業(yè)項(xiàng)目超4個(gè)，商業(yè)面積逾55萬(wàn)㎡；自貢擬開(kāi)業(yè)項(xiàng)目超3個(gè)，商業(yè)面積逾35萬(wàn)㎡。巴中、達(dá)州、廣安、廣元、攀枝花、遂寧、宜賓、資陽(yáng)等區(qū)域超2個(gè)，商業(yè)面積分別為18.5萬(wàn)㎡、18萬(wàn)㎡、7.5萬(wàn)㎡、13萬(wàn)㎡、21萬(wàn)㎡、15萬(wàn)㎡、22.8萬(wàn)㎡、20.2萬(wàn)㎡；樂(lè)山擬開(kāi)業(yè)項(xiàng)目超1個(gè)，商業(yè)面積逾8萬(wàn)㎡。
從商業(yè)體量大小來(lái)看，2018年擬開(kāi)業(yè)項(xiàng)目以5至8萬(wàn)㎡和10至15萬(wàn)㎡兩個(gè)區(qū)間的項(xiàng)目為主，低于5萬(wàn)㎡次之。在已統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目中，商業(yè)體量在5萬(wàn)㎡以下的項(xiàng)目有11個(gè)，5到8萬(wàn)㎡的商業(yè)項(xiàng)目18個(gè)，8到10萬(wàn)㎡的商業(yè)項(xiàng)目8個(gè)，10萬(wàn)㎡以上的商業(yè)項(xiàng)目21個(gè)。
成都一馬當(dāng)先 多個(gè)受關(guān)注項(xiàng)目即將亮相
2018年成都擬開(kāi)業(yè)項(xiàng)目數(shù)量在全川依舊領(lǐng)先，據(jù)贏商網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，商業(yè)面積≥3萬(wàn)㎡的擬開(kāi)業(yè)項(xiàng)目超13個(gè)，商業(yè)面積逾119.9萬(wàn)㎡。萬(wàn)達(dá)、龍湖、華熙、泰合等眾多商業(yè)地產(chǎn)品牌開(kāi)發(fā)商均有項(xiàng)目面市，助推成都商業(yè)地產(chǎn)的繁榮發(fā)展。
2018年，成都將有多個(gè)商業(yè)體量超10萬(wàn)㎡的項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，如港資房企合景泰富在西南地區(qū)打造的首個(gè)Ufun悠方購(gòu)物中心，商業(yè)面積12萬(wàn)㎡；深耕成都商業(yè)市場(chǎng)20年的仁和春天集團(tuán)打造的18萬(wàn)㎡的仁和春天國(guó)際廣場(chǎng)也將在下半年開(kāi)業(yè)；由四川泰和集團(tuán)獨(dú)家投資的成都泰合國(guó)際財(cái)富中心，成都首個(gè)三“首層”商業(yè)項(xiàng)目也計(jì)劃在2018年年中開(kāi)業(yè)。
綿陽(yáng)、眉山、南充潛力巨大 三四線城市競(jìng)爭(zhēng)加劇
2018年除成都外，綿陽(yáng)、眉山、南充、瀘州這幾個(gè)城市的實(shí)力也不容小覷，2018年迎來(lái)集中爆發(fā)期。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年綿陽(yáng)預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)超7個(gè)項(xiàng)目，商業(yè)面積逾81.5萬(wàn)㎡；萬(wàn)達(dá)、樊華建設(shè)（集團(tuán)）、東辰集團(tuán)、海悅等開(kāi)發(fā)商紛紛搶灘。值得關(guān)注的項(xiàng)目有CBD萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、綿陽(yáng)首個(gè)奧萊東辰·九宜城城市奧萊廣場(chǎng)、7.5萬(wàn)㎡的海悅銀河城購(gòu)物中心。
眉山2018年擬開(kāi)業(yè)項(xiàng)目超7個(gè)，商業(yè)面積逾67.89萬(wàn)㎡。值得關(guān)注的項(xiàng)目有眉山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、25萬(wàn)㎡的眉山旺達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)景國(guó)際2期追夢(mèng)城、眉山東坡里商業(yè)水街、東坡印象商業(yè)水街。值得一提的是，眉山2018年擬開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目多以商業(yè)街區(qū)為主。
此外，2018年南充也非常值得關(guān)注區(qū)域，擬開(kāi)業(yè)項(xiàng)目超7個(gè)，商業(yè)面積逾56.1萬(wàn)㎡，主要開(kāi)業(yè)時(shí)間集中在有長(zhǎng)假的5月和10月。備受關(guān)注的10萬(wàn)㎡商業(yè)體量的白馬湖水街和20萬(wàn)㎡商業(yè)體量的明宇廣場(chǎng)也將在20187年進(jìn)入市場(chǎng)。
超10萬(wàn)方商業(yè)占比36%
從2018年預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)項(xiàng)目商業(yè)面積來(lái)看，約81%的商業(yè)項(xiàng)目超過(guò)5萬(wàn)㎡，而超過(guò)10萬(wàn)㎡的項(xiàng)目占比36%，與5至8萬(wàn)平方米的項(xiàng)目各占比1/3。在2018年擬開(kāi)業(yè)項(xiàng)目中，大型購(gòu)物中心的比例明顯高于社區(qū)型商業(yè)。
2018年四川擬開(kāi)業(yè)商業(yè)項(xiàng)目中，超20萬(wàn)平方米的大型商業(yè)項(xiàng)目有5個(gè)，分別是眉山旺達(dá)廣場(chǎng)、綿陽(yáng)CBD萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、南充明宇廣場(chǎng)、自貢卓逸新天地、瀘州佳佳樂(lè)購(gòu)物中心。隨著這些大型商業(yè)項(xiàng)目的不斷入市，四川商業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也將更加精彩紛呈。
