房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)從網(wǎng)簽起算 各地限售時(shí)間應(yīng)統(tǒng)一
3月5日，十三屆全國(guó)人大一次會(huì)議結(jié)束后，全國(guó)人大代表、北京林達(dá)投資集團(tuán)創(chuàng)始人李曉林接受了中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者的獨(dú)家采訪。
在記者問(wèn)及政府工作報(bào)告中關(guān)于房地產(chǎn)的內(nèi)容表述時(shí)，李曉林說(shuō)，今年政府工作報(bào)告中有一大段集中體現(xiàn)了房地產(chǎn)行業(yè)。
李曉林當(dāng)了三屆政協(xié)委員，今年當(dāng)選全國(guó)人大代表。他認(rèn)為，這次報(bào)告提到了“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，這個(gè)定位是準(zhǔn)確的，主要解決居住問(wèn)題，并不是定性。
李曉林告訴記者，今年他提了兩個(gè)建議：
第一，一般來(lái)說(shuō)，老百姓買(mǎi)房到網(wǎng)簽，再到取得房產(chǎn)證需要很長(zhǎng)時(shí)間，有時(shí)候一年甚至兩年才能拿到房產(chǎn)證，并且是從拿到房產(chǎn)證那天才能開(kāi)始算擁有產(chǎn)權(quán)，這對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)有點(diǎn)吃虧，其實(shí)，買(mǎi)了房并進(jìn)行了網(wǎng)簽，從法理上來(lái)說(shuō)就是已經(jīng)買(mǎi)了房，應(yīng)該從這個(gè)時(shí)候開(kāi)始算擁有房屋所有權(quán)，而不是從拿到房產(chǎn)證后開(kāi)始算。
第二，現(xiàn)在很多城市都制定了三年或五年限售的政策，這可能跟我們的物權(quán)法是有一些頂格，希望能夠統(tǒng)一限售時(shí)間。因?yàn)楝F(xiàn)在正在解決投機(jī)性購(gòu)房問(wèn)題，有的地方限售時(shí)間長(zhǎng)短不一，這是有影響的。
“我所說(shuō)的兩個(gè)建議都是時(shí)間問(wèn)題，一個(gè)是房子所有權(quán)從網(wǎng)簽就應(yīng)該開(kāi)始算賬，另一個(gè)是限售時(shí)間的統(tǒng)一，因?yàn)檫@涉及憲法問(wèn)題?！崩顣粤直硎尽?
對(duì)于今年兩會(huì)最大的感受，李曉林說(shuō)：“在現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)壓力下，在調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長(zhǎng)的情況下，還有在復(fù)雜的國(guó)際環(huán)境下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)能夠往前走已經(jīng)很不容易了?！?
