房地產(chǎn)調(diào)控背景下，4大買房風(fēng)險(xiǎn)炒房者和購房者要注意
要是說以前，買房會(huì)虧本，聽起來覺得很好笑，畢竟那是一個(gè)房地產(chǎn)快速發(fā)展的時(shí)期，那時(shí)候基本上買了房都普遍上漲，要是還有虧本估計(jì)你得多倒霉啊。
安家融媒認(rèn)為，過去閉著眼買房都能賺，但誰真正賺錢了？恐怕還只是那些投資者和炒房者，如果不賣出去的剛需購房者名義上賺了好幾倍，可最后只能算是紙面財(cái)富。
自從國家提出“房子是用來住的而不是用來炒的”這個(gè)定位后，一切都在變，最重要的就是觀念在發(fā)生變化。炒房者作為市場(chǎng)的危害者，曾經(jīng)助推市場(chǎng)，擾亂秩序，也讓普通購房者倍感不公?，F(xiàn)實(shí)正在被改變，剛需利好也會(huì)越來越多。但是對(duì)于買房的要求更高了，過去的低利率沒了，投資更加講究技巧，比如城市或區(qū)域的選擇更加有門道。
如果還不能更新觀念，很可能會(huì)面臨新時(shí)代的投資風(fēng)險(xiǎn)。
1、樓市仍在調(diào)整中，盲目買房有風(fēng)險(xiǎn)。
安家融媒從未攔著大家買房，但如今的買房更加講究你買房的目的以及區(qū)域的選擇。如今一線城市和熱點(diǎn)二線城市在理性回歸。
而三四線城市可能還在火爆中，基于購房者買漲不買跌的習(xí)慣，如果此時(shí)選擇不靠譜的三四線城市買房，風(fēng)險(xiǎn)是極大的，一些城市并沒有人口和資源支撐，很多是炒房者抬起來的，一旦貿(mào)然入市，將來非但賣不掉，即使想租都租不出去。
2、買房請(qǐng)勿只圖便宜。
市場(chǎng)調(diào)整期，房價(jià)有下跌。但是購房者買房不能僅僅憑便宜來決定，還要考慮開發(fā)商的資質(zhì)和品牌。尤其是這時(shí)候，一些小開發(fā)商為了回籠資金，適當(dāng)壓低房價(jià)，一旦購房者買了，后續(xù)可能也就沒了，因?yàn)檫@些開發(fā)商賣完就跑了。購房者還是注意下吧。
3、高利率及全款買房風(fēng)險(xiǎn)很大。
如今政策下，房貸利率不斷增加，買房成本越來越高，這意味著政策引導(dǎo)購房者要理性買房。高利率下，你要考慮未來還貸的壓力是否支持，更有甚者，全款買房。這也有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橛行┵彿空卟⒉痪邆滟彿空哔Y格，暗箱操作下，有關(guān)部門自然不會(huì)給你的房子備案登記，如果不登記，那么很可能面臨著一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)，到時(shí)候自然不會(huì)受法律保護(hù)。
4、不買過于炒作概念的房子。
買房付出的成本很多來自于炒作成本的轉(zhuǎn)嫁，比如去年瘋漲的學(xué)區(qū)房掉得也最厲害。對(duì)于很多過于炒作概念的房子，在這個(gè)時(shí)候最不抗落，買房一定要注意。除了選擇好城市地段，就是不要過分聽取概念的虛無縹緲。這個(gè)以后我們會(huì)展開討論。
