真的快買不起房了！兩大因素作用下三四線還要漲
三四線城市不斷升溫，現(xiàn)在不少人都在感嘆，照這樣的趨勢(shì)發(fā)展下去，是不是以后連三四線城市的房子也買不起了！為什么，這輪樓市明明是降溫的，三四線城市，怎么就火熱了起來(lái)呢？
可能，很多人都不清楚，其實(shí)這輪樓市調(diào)控主要受傷者還是一二線熱點(diǎn)城市，不少三四線城市都是獨(dú)善其身，受到的影響很小，而且，甚至還有不少三四線城市從中受益。因?yàn)?，不少的一二線熱點(diǎn)城市需求，在各種調(diào)控政策下，溢出到了周邊的三四線城市，給這些城市升溫不少。然而，除了這些因素外，還有一個(gè)最為關(guān)鍵的原因，那就是，棚改計(jì)劃。
什么是棚改計(jì)劃呢？就是改善困難居民居住條件，其中，很大部分就是城中村改造。那么，棚改計(jì)劃是怎樣助推三四線城市升溫，房?jī)r(jià)上漲的呢？這里面，就不得不提PSL和棚改貨幣化了。
PSL：即商業(yè)銀行向央行抵押優(yōu)質(zhì)債券等資產(chǎn)來(lái)獲得貸款，再發(fā)放給棚改居民。
棚改貨幣化：就是指危房改造中產(chǎn)生了大量的拆遷，需要安置住戶，以前的模式是拆房還房。而棚改貨幣化安置，就是拆一套房子，政府直接發(fā)錢給拆遷戶，然后去城鎮(zhèn)自己買房。
因此，在這兩個(gè)政策實(shí)施下，棚改計(jì)劃意味著有大量的資金流向這些棚改區(qū)居民手中，從而使得樓市需求不斷旺盛，買房自然也就成為了他們唯一要做的事。并且，棚改計(jì)劃更是在這幾年大力推廣，據(jù)悉，在2018至2020年，這3年時(shí)間內(nèi)，貨幣化安置比例將達(dá)到60%。
而在這種情況下，又以三四線城市為重，據(jù)統(tǒng)計(jì)，在全國(guó)所有的棚改區(qū)中，僅三四線城市中的棚改區(qū)就占到了87%?？梢韵胂笠幌拢木€城市這樣的需求有多大了，而且，到這群人手里的錢，更是直接促使他們購(gòu)買房子！
所以，綜合來(lái)看，三四線城市的樓市火熱，以上因素占了主導(dǎo)地位，而且，只要這幾個(gè)因素長(zhǎng)期持續(xù)的話，必定將促使三四線城市的房?jī)r(jià)上漲。
