房地產(chǎn)市場風(fēng)險在逐步化解，完全解決需要時間
過去一年，中國經(jīng)濟(jì)向世界亮出一份穩(wěn)中向好、好于預(yù)期的成績單。6.9%的GDP增速，是我國經(jīng)濟(jì)年度增速自2011年下行以來的首次回升，宏觀趨穩(wěn)、微觀向好。
3月7日下午，在政協(xié)中共界別組，全國政協(xié)委員、國務(wù)院發(fā)展研究中心主任李偉對于修憲、政府工作報告、經(jīng)濟(jì)形勢表示了認(rèn)可，他說，“政府工作報告實事求是，鼓舞人心；舉措扎實，催人奮進(jìn)。在未來的經(jīng)濟(jì)建設(shè)中一定能夠見成效。”
在討論會后，中國房地產(chǎn)報記者就房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險防控情況獨(dú)家采訪了李偉 ，李偉表示，房地產(chǎn)市場風(fēng)險自去年以來，在逐步化解，但房地產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到了現(xiàn)在高價高危的階段，絕不是短時間內(nèi)能夠完全解決的?，F(xiàn)在黨中央、國務(wù)院正在建立長效機(jī)制，這些政策會逐步出來，特別是租購并舉，加大租房力度，我想是解決房地產(chǎn)市場問題的一個重要舉措。
在近日召開的2018年全國政策咨詢工作會議上，他也提出過類似的觀點，我們要堅持“房住不炒”推動住有所居。
過去一年，“分類調(diào)控、因城施策”房地產(chǎn)市場調(diào)控政策效果顯現(xiàn)，市場過熱局面明顯降溫。2018年，如何推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展？
李偉表示，十九大報告提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。
首先，要以“租購并舉”為重點，研究如何加快完善住房市場體系。加快發(fā)展租賃市場，盤活存量住房市場，培育和促進(jìn)專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化的長期租賃，應(yīng)當(dāng)成為大型城市的政策著力點。同時，中央提出“多主體供給”這一改革導(dǎo)向，加快促進(jìn)土地供給、住房開發(fā)多元化，具有重要意義。
此外，加快形成“多渠道保障”的格局，關(guān)鍵是要理清各種保障方式的定位和關(guān)系，提高住房保障水平和效率，為低收入群體提供更加合理精準(zhǔn)的住房保障。與此同時，要更加重視發(fā)揮地方政府的作用，在住房規(guī)劃、土地使用、保障方式和引導(dǎo)社會主體參與等方面給予地方政府更大的自主權(quán)，以形成更適應(yīng)本地特點、更有針對性的住房保障政策。
此外，針對全國兩會期間海南省省長沈曉明提出的“決不讓海南變成‘房地產(chǎn)加工廠’”，要發(fā)展全域旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等發(fā)展定位，李偉表示認(rèn)可。他說，前幾年，海南省在國務(wù)院批準(zhǔn)下設(shè)立了國際旅游島，要真正抓住這個機(jī)遇，打造成為世界級的旅游島，這才是他們工作中的重中之重，當(dāng)然達(dá)到這樣的要求也有很大的難度。但海南省只要抓住國際旅游島這個規(guī)劃，一定能夠發(fā)展得更好。
目前，李偉也在積極地推進(jìn)中國特色智庫的建設(shè)工作。十八屆三中全會以后，在2013年4月15日后，習(xí)近平總書記對中國特色智庫建設(shè)作出重要批示以后，開啟了中國智庫建設(shè)歷史性的一頁，從而在智庫建設(shè)的很多方面，包括對于政策的第三方評估方面，進(jìn)行了很多方面的探索。
“實際上，從十八大以來，黨中央國務(wù)院在治理體系與治理能力現(xiàn)代化方面，做了一件非常重要的工作，那就是精準(zhǔn)施政，實際上這幾年已經(jīng)見效了。國務(wù)院在這方面也做了大量的工作，對國家、黨和國務(wù)院的重大改革方案、重大政策制定過程中的預(yù)評估、終期評估與實施效果評估，即將第三方評估引進(jìn)國家政策決策與實施過程中，這是一個重大的改變?！崩顐ケ硎尽?
“在2011年、2012年，在國務(wù)院發(fā)展研究中心曾經(jīng)議論過，要不要爭取這個職能，但是當(dāng)時不敢，如果對國家重大政策進(jìn)行評估，背后是什么？根據(jù)過去的思維，背后是領(lǐng)導(dǎo)人等等，當(dāng)時是不敢想的?！崩顐フf。
但在十八屆三中全會后，以及十九大報告中，已將中國智庫建設(shè)列入黨的工作報告中，要求對國家、黨和國務(wù)院的重大改革方案、重大政策制定過程中的預(yù)評估、終期評估與實施效果評估，這個探索雖然是初步的，但得到了很好的效果。
“本著有什么說什么，不僅說成績，還反映存在的問題，在這個方面智庫探索的步伐非常大。”李偉說。
