住宅限購之后 寫字樓或?qū)⒊蔀?018年的主流資產(chǎn)?
時間：2018/3/13
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調(diào)控之后的一年內(nèi)，北京“商住”項目成交量、價大幅回落。
在房地產(chǎn)領(lǐng)域，與“商住”相近的一個名詞是“商業(yè)”，二者容易混淆，但卻并不相同。貫徹黨的十九大精神，就必須抓住發(fā)展實體經(jīng)濟這個“牛鼻子”。近日，阿里、騰訊、京東都紛紛涉足線下商業(yè)，向線下商業(yè)拋出了橄欖枝，商業(yè)地產(chǎn)又在資本逐鹿中迎來了新契機。
“在十九大提出了房住不炒、脫虛向?qū)嵑?商業(yè)恰逢了新的機遇，可以說是未來新的風口?！?陳暉如是說。
在住宅被限購之后，逐漸興起了投資熱潮。最近幾年，北京的寫字樓逐漸出現(xiàn)了多中心格局局面， 2018年，麗澤金融商務區(qū)、通州新城核心區(qū)、首鋼-門頭溝京西商務區(qū)將成為寫字樓供應的主力三大區(qū)域。三大商圈已規(guī)劃入市總體量將達500萬平方米以上，占全市總體供應量的48%左右。
在房住不炒的時代，住宅地產(chǎn)回歸居住屬性，在政策引導下，商業(yè)地產(chǎn)的價值屬性日益突出，成為了優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)長線持有的炙手可熱之選。根據(jù)《2016—2017中國商業(yè)地產(chǎn)大宗交易市場報告》數(shù)據(jù)分析，寫字樓是最受歡迎的投資類別，數(shù)據(jù)顯示2017全年總投資額中，寫字樓占據(jù)一半，略高于2016年42%的占比。
