都說(shuō)2018年的房?jī)r(jià)會(huì)大幅下降 你怎么認(rèn)為呢?
都說(shuō)年的房?jī)r(jià)會(huì)大幅下降你怎么認(rèn)為呢房?jī)r(jià)時(shí)越來(lái)越高，很多人都希望年房?jī)r(jià)能夠降一降，讓更多的剛需客能承受的起！一切以據(jù)說(shuō)的房?jī)r(jià)下跌判斷都是不準(zhǔn)確的，
房?jī)r(jià)時(shí)越來(lái)越高，很多人都希望年房?jī)r(jià)能夠降一降，讓更多的剛需客能承受的起！
一切以據(jù)說(shuō)的房?jī)r(jià)下跌判斷都是不準(zhǔn)確的，都是很多人杜撰出來(lái)博人眼球的。按照現(xiàn)在的政策和形式，房?jī)r(jià)只會(huì)往平穩(wěn)增長(zhǎng)的局面發(fā)展。
每次關(guān)于房?jī)r(jià)走勢(shì)的猜測(cè)都牽動(dòng)人心，很多人因?yàn)榉績(jī)r(jià)不敢買(mǎi)房，房?jī)r(jià)高了怕跌了虧，房?jī)r(jià)跌了怕買(mǎi)了更虧。因此，房?jī)r(jià)漲也不是跌也不是。但是不論怎么說(shuō)，這幾十年來(lái)房?jī)r(jià)一直上漲的趨勢(shì)是有目共睹的。因此，房?jī)r(jià)在年出現(xiàn)下跌是不可能的。
當(dāng)然，今年一月一線城市領(lǐng)銜二線城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)下幅度的同比下跌。但是更多價(jià)格的上漲卻集中在二三線的其他城市，甚至四五線的小城市當(dāng)中。為什么？因?yàn)樾枨蟀。?
現(xiàn)在城鎮(zhèn)化不斷推進(jìn)，棚改也在給城市增光彩。這樣一來(lái)建設(shè)之下拆除的舊房子就要有人買(mǎi)房。因此這一下需求來(lái)了，房?jī)r(jià)漲了。
一線城市限購(gòu)嚴(yán)苛，很多務(wù)工者買(mǎi)不到房子所以轉(zhuǎn)戰(zhàn)返鄉(xiāng)置業(yè)，也給家鄉(xiāng)的樓市帶來(lái)了生機(jī)。所以房?jī)r(jià)上漲了。
還有，土地，建材，人力，廣告等開(kāi)發(fā)成本的增長(zhǎng)也助推了房?jī)r(jià)上升的趨勢(shì)。所以，多出的成本就以房?jī)r(jià)的形式分?jǐn)偟搅朔績(jī)r(jià)當(dāng)中。
雖然，年調(diào)控升級(jí)，利率上浮，但是需求面前很多人沒(méi)有思考成本的時(shí)間。同時(shí)，政策也不會(huì)這么快就使得走勢(shì)調(diào)轉(zhuǎn)方向。
所以說(shuō)，年的樓市只要放緩增速，平穩(wěn)上漲就是很好的完成調(diào)控任務(wù)了。至于下跌！想都不要想了。
更重要的是，雖然北京，上海的房?jī)r(jià)比較高，但是里紐約，東京，香港等國(guó)際性大都市，還是有很大的差距的！
