房貸被拒了 你的首付款也可能“悲劇”了！
與新房相比，二手房可即買即住，配套較完善，所以備受廣大購房者的青睞!不過，在這個高房價時代，買二手房往往也需要貸款，對此，小編要說的是，二手房貸款務(wù)必注意以下這6大事項，否則很容易被拒!
1、注意購房套數(shù)
隨著樓市調(diào)控的不斷升級，對于那些貸款買三套房的購房者，銀行往往會拒貸，所以，購房者要注意自己的購房套數(shù)，不要超過銀行規(guī)定。
2、房齡不要太老
銀行在審批房貸時，往往會審查二手房的房齡，一般來說，房齡越老，貸款額度就越低，對于房齡超過30年的二手房，銀行很可能直接拒貸!因此，購房者最好遠離房齡太老的二手房。
3、地段不要太偏
眾所周知，買房最講究的就是地段，好的地段可以說是房子保值增值的一大保障。如果房子位置太偏，且面積又小，那么貸款額度往往會很低，甚至還有可能直接被銀行拒貸!
4、讓有好工作的家庭成員申貸
一般來說，銀行會認定教師、律師、醫(yī)生等為優(yōu)質(zhì)客戶，這些人申請貸款往往很容易獲批，所以，最好讓有好工作的家庭成員申請貸款，而對于那些從事高危行業(yè)、銷售等工作的家庭成員，就不要去申請貸款了。
5、保持個人征信良好
個人征信良好是獲得銀行貸款的一大前提條件，如果借款人的個人征信良好，不僅可以快速獲得貸款，還可能享受到一定的優(yōu)惠，所以，購房者最好保持個人征信良好，比如按時還信用，及時繳納生活費用等。
6、房子產(chǎn)權(quán)要明確
如今，二手房交易糾紛問題屢見不鮮，其中以房子產(chǎn)權(quán)不明居多，所以，買二手房時，購房者要確定房子產(chǎn)權(quán)是否明確，千萬不要買那些沒有房產(chǎn)證的房子，比如小產(chǎn)權(quán)房等，要知道沒有房產(chǎn)證，可是無法辦理按揭貸款的!
為了規(guī)避風(fēng)險，銀行在審批房貸時往往會有嚴(yán)格的條件，尤其是為二手房提供貸款時，所以，二手房貸款時，購房者務(wù)必要注意以上這6大事項，否則很容易被拒貸!
