日照市民給市長寫信稱買不起房 回應(yīng)：已規(guī)定房價不能隨便漲
針對網(wǎng)友在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板中關(guān)于“日照買不起房”的留言，5月14日，山東省日照市住建局對網(wǎng)友提出的問題進(jìn)行了回復(fù)。
人民網(wǎng)網(wǎng)友留言：尊敬的齊市長，我想60萬買一套90平的房子，中介跟我說買不著，我想咨詢一下，我每個月4000元的工資，去買最低每平7000甚至上萬的房價，是不是有點(diǎn)扯淡，咱能不能打壓一下房價。
對此，日照市住建局給出了回應(yīng)：日照市人民政府辦公室下發(fā)了《關(guān)于完善調(diào)控措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從調(diào)整住房公積金貸款政策、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場交易監(jiān)管、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場供給關(guān)系調(diào)控、均衡配置中小學(xué)教育資源、積極培育發(fā)展住房租賃市場、嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，明確房地產(chǎn)市場監(jiān)管責(zé)任等方面對房地產(chǎn)市場有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整完善。
做為房地產(chǎn)主管部門，為貫徹落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，近期出臺了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房住宅價格管理工作的通知》，房管部門以強(qiáng)化商品房預(yù)售監(jiān)管、打擊捂盤惜售、變相囤積房源、惡意炒房等行為為切入點(diǎn)和突破口，開展了專項(xiàng)行動。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可時，須“一房一價”申報(bào)，并將核準(zhǔn)的“一房一價”在售樓現(xiàn)場公示，面向社會公開銷售，并規(guī)定3個月內(nèi)不得漲價，3個月后房屋價格確需調(diào)整的，須向房地產(chǎn)主管部門申報(bào)。
因市區(qū)房子的價值并不在于房子本身，比如學(xué)校、醫(yī)院、商圈等各種辦事機(jī)構(gòu)，這些稀缺資源給購房者帶來各種便利，所以比遠(yuǎn)郊的房價高，這是由市場決定的。2017年9月28日，為認(rèn)真貫徹國家和省房地產(chǎn)工作的相關(guān)部署，我市出臺《日照市政府辦公室關(guān)于完善調(diào)控措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。為防止我市房價上漲過快，今年3月14日出臺了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住宅價格監(jiān)管工作的通知》，該通知進(jìn)一步規(guī)范了房地產(chǎn)市場秩序，強(qiáng)化了商品房住宅銷售價格的管理，切實(shí)保證我市商品住宅價格保持穩(wěn)定。
房產(chǎn)執(zhí)法部門不定時現(xiàn)場檢查。對各個開盤的小區(qū)未取得預(yù)售許可、預(yù)售房商品房未現(xiàn)場公示“一房一價”予以嚴(yán)肅查處；嚴(yán)格監(jiān)管中介市場，對中介公司從業(yè)人員實(shí)行培訓(xùn)，對中介市場實(shí)行定期與不定期檢查。
嚴(yán)禁囤房居奇、捂盤惜售行為。對商品住宅具備預(yù)售條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拖延上市、變相捂盤的，給予嚴(yán)肅查處，下發(fā)整改通知。
據(jù)房產(chǎn)超市網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截止2018年5月3日，日照房產(chǎn)超市網(wǎng)共掛牌二手房房源2422套，環(huán)比下降2.85%，掛牌均價9602元/平米，環(huán)比上漲4.19%，房源數(shù)量連續(xù)第5個月下降，掛牌均價連續(xù)第7個月上漲，其中，掛牌均價過萬的小區(qū)有38個。
另外，房產(chǎn)超市網(wǎng)對日照在售的30個項(xiàng)目房價統(tǒng)計(jì)顯示，2018年4月份平均指數(shù)為8247點(diǎn)，環(huán)比上漲2.1%，同比上漲36.5%，2017年4月份的指數(shù)為6040點(diǎn)。在參與統(tǒng)計(jì)的30個項(xiàng)目中，除2項(xiàng)目上新之外，15漲0降13平。對比今年4月與去年4月，30指數(shù)已相差2207點(diǎn)。
房產(chǎn)超市統(tǒng)計(jì)顯示，從剛剛過去的4月份推新來看，有二、三項(xiàng)目或高調(diào)或低調(diào)推新入市，新房源價位均有不同程度的上浮，卻依舊沒有阻礙去化速度，這也將為五月伺機(jī)入市的新項(xiàng)目們增持信心，短期來看，房價走高仍會是大方向。
據(jù)日照市房管局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年4月日照市區(qū)商品房共成交1728套，環(huán)比下降10.74%，同比上漲4.73%，成交面積約19.93萬平方米，其中商品住宅成交1500套。
