約談釋放啥信號？既然都是限購，為何不留北京？
今年以來，全國各地出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策已逾百次，涉及限購、限貸、限價、限售以及搖號政策等，調(diào)控地域向二線城市和三四線城市轉(zhuǎn)移。樓市在四五月份通常處于活躍期，住建部此時約談12城傳遞了什么政策信號？
被約談早已不是第一次，早在2016年的時候，也有過對熱點城市和重點房企的約談。此輪被約談城市，房地產(chǎn)市場的情況各不相同，有些城市出現(xiàn)地價上漲、投資投機力量抬頭等不穩(wěn)定因素。通過約談，中央政府可以更好地了解地方相關(guān)情況，結(jié)合各地樓市調(diào)控特點提出指導(dǎo)意見，以保持房價平穩(wěn)和房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
筆者認為，約談向市場發(fā)出明確信號，未來房地產(chǎn)調(diào)控將繼續(xù)“從嚴(yán)”邏輯。既然放開大門讓人才落戶，落戶的人多了，是不是買房的人就變多了？是的?；蛘哒f，至少沒有減少，或者說，延緩了減少的速度。
短期來看，房產(chǎn)的交易量肯定會出現(xiàn)不同程度的上升，那在不影響正常樓市運作的基礎(chǔ)了，出現(xiàn)限購是肯定的，原先是先有限購，再開始搶人，現(xiàn)在變成了再限購，也就是說買不到新房，二手房大把，但你覺得比新房貴不劃算，最后干脆不買了。
靠房吸引所謂高學(xué)歷人才并不是長久之計，高學(xué)歷的人才畢竟數(shù)量有限，社會分工不同，各行各業(yè)的普通勞動者就不需要了嗎？這些人也需要買房的好吧。相反高學(xué)歷人才更容易跳槽，既然能跳槽，那么跳城市也是很有可能的。倘若因為搶人，而忽視大眾的購房需求，一旦這些所謂的高學(xué)歷人才出走，對市場的打擊將是致命的。
早在去年中央提出“房住不炒”，開始分城施策進行調(diào)控，對調(diào)控不力的城市開始問責(zé)，所以，這些城市不得不以各種方式開始限購，既然都是限購，為何不留北京？北京其他城市比不了資源優(yōu)勢和生活配套，而且還是永不過時的，雖然留在北京壓力確實挺大，可留在其他城市你的壓力就不大了嗎？相比來說，北京還是比較公平的，大家的機會都一樣。
目前，科技創(chuàng)新已成為國家發(fā)展戰(zhàn)略的主旋律。北京市十三五總體規(guī)劃中明確未來科學(xué)城是重點建設(shè)的“三大科學(xué)城”之一（還包括中關(guān)村科學(xué)城、懷柔科學(xué)城）。2016年9月國務(wù)院常務(wù)會議部署建設(shè)北京全國科技創(chuàng)新中心，未來科學(xué)城，將著力建成代表我國相關(guān)產(chǎn)業(yè)應(yīng)用研究技術(shù)前沿水平、引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的創(chuàng)新高地。
而說到科技，就不能不提昌平，而中?！惔汉幧澈痈呓虉@，是昌平新城規(guī)劃兩大組團之一，是北京重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地、現(xiàn)代制造業(yè)基地和高等教育基地，區(qū)域?qū)⒈淮蛟斐蔀榭萍忌虅?wù)、科技金融、智慧人才、技術(shù)研發(fā)四者兼具的高精尖發(fā)展組團。
中?！惔汉椖课挥诒本┎絽^(qū)沙河鎮(zhèn)，西北五環(huán)-六環(huán)間，南側(cè)即為麗春湖濕地公園（溫榆河-沙河水庫），距離地鐵昌平線沙河站約800米，位于京藏(G6）高速22號百沙路出口東側(cè)約3.1公里，通過高速、城鐵及即將通車的南豐快速路，便捷連通昌平城區(qū)、回龍觀、上地、清河及中關(guān)村等京西北重要板塊，交通路網(wǎng)發(fā)達，出行便利。
同時，面湖而居，泰然自若。在北京這個北方大都市中，水資源成為了極為珍貴的自然財富，高樓林立的城市中，讓身心可以回歸自然的去處成為了多數(shù)人的向往。此次，中海新品麗春湖墅南臨3500畝麗春湖以及萬畝濱河森林公園，散步到湖邊，在短暫逃離城市喧囂之后，回歸寧靜，在煙波浩渺中找回生活的本源。
除了無法復(fù)制的景觀資源，稀缺的水景之外，其純粹的建筑風(fēng)格，也是值得購房者稱道的，設(shè)計團隊花費大量時間去故宮、恭王府等北京的皇家貴族府邸參觀、研究，以北京皇城王府磅礴之氣與東方古典雅致之蘊為背景，將中國建筑文化的細節(jié)蘊藏于建造之中，提取中式經(jīng)典符號融入建筑，既能體現(xiàn)中國傳統(tǒng)建筑神韻，又具備現(xiàn)代材料的時尚質(zhì)感。
最近開發(fā)商在昌平、海淀等商場、地鐵站就中海麗春湖墅在做巡展，此次新盤推出的是88㎡的墅區(qū)三居，感興趣的話可以持續(xù)關(guān)注一下。
