什么是5A甲級寫字樓 5A具體是哪5A
時間：2020/11/20
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什么是5A甲級寫字樓呢？首先我們需要了解什么是甲級寫字樓，5A是哪5A，分別代表什么。辦辦網(wǎng)與你共同分享寫字樓基礎(chǔ)知識。
在寫字樓市場中通常都稱自己為5A甲級寫字樓，也促成了很多企業(yè)租寫字樓就要選擇5A甲級寫字樓，而結(jié)果通常是租客自己也不知道是不是真租到了5A甲級寫字樓就簽下了租賃協(xié)議。
一、什么是甲級寫字樓？
甲級寫字樓是一種同用叫法，是外資發(fā)展商開發(fā)涉外寫字樓過程中，逐步引進并流行起來的稱謂。
甲級寫字樓的相關(guān)標準
1.樓宇品質(zhì)優(yōu)良
2.裝飾標準：外立面采用大理石、高級面磚、鋁板、玻璃幕墻等材料；
3.大堂：大堂地面應(yīng)為大理石、花崗巖、天然石材等，墻面應(yīng)為大理石、花崗巖、或高級墻紙等材料，應(yīng)有吊頂，柱應(yīng)包大理石、不銹鋼等材料；
4.公共部分：地面應(yīng)為大理石、花崗巖、高級地磚或鋪高級地毯，墻面應(yīng)為高級墻紙或高級漆（如立邦漆等），應(yīng)有吊頂，電梯間應(yīng)有不銹鋼、大理石或木門套；
5.衛(wèi)生間配制進口名牌潔具，如科馬、科勒、美標、TOT0等等。
6.配套設(shè)施：應(yīng)有配套商務(wù)、生活設(shè)施，如會議室、郵局、銀行、票務(wù)中心、員工餐廳等，專用地上、地下停車場，停車位充足。
7.設(shè)備標準：名牌中央空調(diào)；有樓宇自控；有安全報警；有綜合布線。
8.建筑規(guī)模：總建筑面積1-5萬平米。
9.客戶進駐：有知名的國內(nèi)外大公司，客戶大多是金融機構(gòu)、物流貿(mào)易、電子商務(wù)或知名品牌代理等方面的業(yè)務(wù)。
10.物業(yè)服務(wù)：由經(jīng)驗豐富的知名公司管理，完善的物業(yè)管理服務(wù)包括24小時的維護維修及保安服務(wù)。
11.交通便利：有多種交通工具直達。
12.所屬區(qū)位：位于主要商務(wù)區(qū)或副都心區(qū)。
二、5A甲級寫字樓是哪5A呢？
5A分為兩類：狹義5A和廣義5A
狹義的5A主要是針對智能化硬件方面，包括OA（辦公智能化）、BA（樓宇自動化）、CA（通訊傳輸智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）
廣義的5A主要指綜合“A”級評定標準，包括：
（1）樓宇品牌達到A級
（2）地理位置達到A級
（3）客戶層次達到A級
（4）服務(wù)品質(zhì)達到A級
（5）硬件設(shè)施達到A級
上述的A極評定標準都沒有非常規(guī)范的標準，在這里就不一一贅述了，通常5A甲級寫字樓都是不對外出售的。
在寫字樓市場中通常都稱自己為5A甲級寫字樓，也促成了很多企業(yè)租寫字樓就要選擇5A甲級寫字樓，而結(jié)果通常是租客自己也不知道是不是真租到了5A甲級寫字樓就簽下了租賃協(xié)議。
一、什么是甲級寫字樓？
甲級寫字樓是一種同用叫法，是外資發(fā)展商開發(fā)涉外寫字樓過程中，逐步引進并流行起來的稱謂。
甲級寫字樓的相關(guān)標準
1.樓宇品質(zhì)優(yōu)良
2.裝飾標準：外立面采用大理石、高級面磚、鋁板、玻璃幕墻等材料；
3.大堂：大堂地面應(yīng)為大理石、花崗巖、天然石材等，墻面應(yīng)為大理石、花崗巖、或高級墻紙等材料，應(yīng)有吊頂，柱應(yīng)包大理石、不銹鋼等材料；
4.公共部分：地面應(yīng)為大理石、花崗巖、高級地磚或鋪高級地毯，墻面應(yīng)為高級墻紙或高級漆（如立邦漆等），應(yīng)有吊頂，電梯間應(yīng)有不銹鋼、大理石或木門套；
5.衛(wèi)生間配制進口名牌潔具，如科馬、科勒、美標、TOT0等等。
6.配套設(shè)施：應(yīng)有配套商務(wù)、生活設(shè)施，如會議室、郵局、銀行、票務(wù)中心、員工餐廳等，專用地上、地下停車場，停車位充足。
7.設(shè)備標準：名牌中央空調(diào)；有樓宇自控；有安全報警；有綜合布線。
8.建筑規(guī)模：總建筑面積1-5萬平米。
9.客戶進駐：有知名的國內(nèi)外大公司，客戶大多是金融機構(gòu)、物流貿(mào)易、電子商務(wù)或知名品牌代理等方面的業(yè)務(wù)。
10.物業(yè)服務(wù)：由經(jīng)驗豐富的知名公司管理，完善的物業(yè)管理服務(wù)包括24小時的維護維修及保安服務(wù)。
11.交通便利：有多種交通工具直達。
12.所屬區(qū)位：位于主要商務(wù)區(qū)或副都心區(qū)。
二、5A甲級寫字樓是哪5A呢？
5A分為兩類：狹義5A和廣義5A
狹義的5A主要是針對智能化硬件方面，包括OA（辦公智能化）、BA（樓宇自動化）、CA（通訊傳輸智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）
廣義的5A主要指綜合“A”級評定標準，包括：
（1）樓宇品牌達到A級
（2）地理位置達到A級
（3）客戶層次達到A級
（4）服務(wù)品質(zhì)達到A級
（5）硬件設(shè)施達到A級
上述的A極評定標準都沒有非常規(guī)范的標準，在這里就不一一贅述了，通常5A甲級寫字樓都是不對外出售的。
