落戶門(mén)檻降低了，還是買(mǎi)不起房？房?jī)r(jià)和收入比才是重點(diǎn)！
近日，住建部就房地產(chǎn)調(diào)控問(wèn)題密集約談了12個(gè)城市，成為業(yè)內(nèi)外關(guān)注的焦點(diǎn)。因?yàn)橹醒胩岢觥胺孔〔怀础?，開(kāi)始分城施策進(jìn)行調(diào)控，對(duì)調(diào)控不力的城市開(kāi)始問(wèn)責(zé)，所以，這些城市不得不以各種方式開(kāi)始限購(gòu)。
那么，為什么人才落戶門(mén)檻降低了，依然買(mǎi)不到房呢？
老實(shí)說(shuō)，搶人的城市，一般都是先有限購(gòu)，再開(kāi)始搶人。限購(gòu)以后，買(mǎi)房的人群變少了。所以才通過(guò)引進(jìn)人才，即“搶人”，變相放開(kāi)限購(gòu)，保證需求端的量能。3年去庫(kù)存，大多數(shù)二線城市都沒(méi)什么庫(kù)存了。在這種情況下，供給端是趨緊的。如果，土地供應(yīng)不增加，或者增加不夠，那么，房子就越來(lái)越少，供給是不足的。
人才落戶政策放開(kāi)，總的來(lái)說(shuō)是好的，可是關(guān)于當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)和年輕人收入近乎反比的狀況沒(méi)有得到解決，也就是說(shuō)，現(xiàn)在的狀況是落戶容易了，買(mǎi)房卻相對(duì)更難了，大量的人擁擠這座城市，縱使房?jī)r(jià)很高，需要也擺在了那里，你買(mǎi)不起，總有人能買(mǎi)的起，競(jìng)爭(zhēng)就會(huì)從此。如何把房?jī)r(jià)控制在工薪階層夠得著的地方，才是調(diào)控的有效著力點(diǎn)。
倘若解決不了這個(gè)問(wèn)題，就像青春期的孩子會(huì)漲青春痘一樣，滿心的欲望無(wú)處發(fā)泄，最后都擠在了臉上。所以說(shuō)真正留得住人才的方法，除了資源優(yōu)勢(shì)和發(fā)展機(jī)會(huì)外，收入的安全感才是最可靠的，總不能拿著一個(gè)戶口到處東躲西藏，連個(gè)固定的居所都沒(méi)有，或者買(mǎi)不起一個(gè)固定的居所。
而北京的情況就恰好是相反的，落戶難一直是長(zhǎng)久以來(lái)攔在北漂面前的大難題，在北京打拼十幾年的人大有人在，始終解決不了落戶的問(wèn)題，即便前段時(shí)間出臺(tái)的積分落戶政策，仔細(xì)研究下來(lái)也是杯水車薪，想落戶還是很難的。但北京好在，在資源優(yōu)勢(shì)的刺激下，打工者所獲取的收入還是可觀的，再加上長(zhǎng)期打拼在這座城市的人，社?？隙ㄊ抢m(xù)著的，所有在出現(xiàn)性價(jià)比高的房子，入手的概率會(huì)大一些。
比如在泰禾麗春湖院子邊上的中海新盤(pán)——中海·麗春湖墅就是性價(jià)比很高的新盤(pán)，主打“低總價(jià)、小戶型”的銷售主體，88㎡的小三居契合剛需的購(gòu)房訴求。而且坐落于于北京昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)，親臨麗春湖怕，開(kāi)啟宜居新思潮。
一墅封疆，京北智選人居
麗春湖墅距離地鐵昌平線沙河站約800米，位于京藏(G6）高速22號(hào)百沙路出口東側(cè)約3.1公里，通過(guò)高速、城鐵及即將通車的南豐快速路，便捷連通昌平城區(qū)、回龍觀、上地、清河及中關(guān)村等京西北重要板塊，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，環(huán)境優(yōu)美。
在湖畔打造“中海式”物有所值
除此之外，項(xiàng)目南側(cè)即為麗春湖濕地公園（溫榆河-沙河水庫(kù)），北側(cè)為沙河高教園區(qū)，屬于奧北別墅區(qū)板塊，東側(cè)一街之隔即為泰禾麗春湖項(xiàng)目。但與泰禾麗春湖相比優(yōu)勢(shì)還是很明顯的，泰禾麗春湖報(bào)價(jià)是2500萬(wàn)元/套起，而中海麗春湖墅屬于“競(jìng)限房，”在拿地的時(shí)候就已經(jīng)定好了銷售單價(jià)，其所在地塊中商品住房銷售均價(jià)不超過(guò)59,610元/平方米，從價(jià)格上來(lái)講跟符合大眾。
智者樂(lè)水的湖居文化，傳承千年人文價(jià)值
在北京這個(gè)北方大都市中，水資源成為了極為珍貴的自然財(cái)富，高樓林立的城市中，讓身心可以回歸自然的去處成為了多數(shù)人的向往。麗春湖墅南側(cè)臨水大宅盡覽3500畝麗春湖廣袤湖景，東側(cè)景觀大宅遍觀園區(qū)五重園林，270度的三面采光通風(fēng)，將大自然的旖旎風(fēng)光攬入室內(nèi)，享受四季交替的自然之美。無(wú)論是西方對(duì)自然主義的追求，還是東方哲學(xué)中的湖居住歸隱的思潮，臨湖而居都是一種對(duì)生活的追求，也是一種生活態(tài)度。
中式傳統(tǒng)，一生一宅
本次新品均為南北通透，對(duì)位工整，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)花費(fèi)大量時(shí)間去故宮、恭王府等北京的皇家貴族府邸參觀、研究，提取中式經(jīng)典符號(hào)融入建筑，加上明廚明衛(wèi)，獨(dú)立觀景餐廳，陽(yáng)臺(tái)、飄窗、設(shè)備平臺(tái)贈(zèng)送成為北京樓市中的爆款！
