珠江新城公寓集中網(wǎng)簽 寫字樓均價(jià)環(huán)比漲174%
商鋪：增城社區(qū)鋪“4字頭”成交
上周商業(yè)市場(chǎng)新增供應(yīng)均來(lái)自南沙區(qū)，共29套0.22萬(wàn)平方米的社區(qū)商鋪入市，陽(yáng)光城麗景灣、廣晟海韻星州花園各供應(yīng)2套、27套；市場(chǎng)供應(yīng)量較前一周跌48%。由于增城區(qū)個(gè)別項(xiàng)目的集中成交貢獻(xiàn)，市場(chǎng)成交呈量升價(jià)跌的趨勢(shì)。
全市共成交147套0.69萬(wàn)平方米，成交量環(huán)比大漲141%；但成交均價(jià)僅為13666元/平方米，環(huán)比跌近4成。上周增城區(qū)占全市成交量的6成，其中同創(chuàng)濱江花園集中成交80套0.30萬(wàn)平方米的社區(qū)商鋪，單盤成交貢獻(xiàn)量占全市的43%，而錄得網(wǎng)簽均價(jià)僅為4670元/平方米。其次，黃埔萬(wàn)科尚城、蘿崗銳豐中心分別以12套、7套的商業(yè)公寓成交位居銷量榜二三位，價(jià)格分別為17879元/平方米、12229元/平方米。除以上三個(gè)項(xiàng)目外，其余項(xiàng)目表現(xiàn)較為平淡。
寫字樓：恒大珺睿123套公寓滯后網(wǎng)簽
上周辦公市場(chǎng)無(wú)新增供應(yīng)，市場(chǎng)成交因天河區(qū)個(gè)盤的集中成交，呈量?jī)r(jià)齊升的趨勢(shì)。全市共成交285套2.46萬(wàn)平方米，成交量環(huán)比上漲34%；成交均價(jià)則結(jié)構(gòu)性上漲174%，達(dá)46747元/平方米。上周成交均價(jià)高企，最主要是因?yàn)橹行膮^(qū)高價(jià)項(xiàng)目成交活躍獻(xiàn)量。其中，天河區(qū)成交量占比達(dá)61%，該區(qū)恒大珺睿集中成交123套1.35萬(wàn)平方米公寓，項(xiàng)目成交量占全市的55%，均價(jià)為65300元/平方米，故而大幅拉升上周市場(chǎng)均價(jià)。另外，該區(qū)另一高價(jià)項(xiàng)目天盈廣場(chǎng)上周錄得6套0.14萬(wàn)平方米的甲級(jí)寫字樓成交，成交量排行第三，項(xiàng)目均價(jià)為52267元/平方米。此外，荔灣區(qū)萬(wàn)科海上傳奇、海珠區(qū)保利天悅花園等中心區(qū)項(xiàng)目成交亦不錯(cuò)，各有十余套公寓成交。而南沙區(qū)越秀國(guó)際總部廣場(chǎng)公寓產(chǎn)品持續(xù)銷售，上周成交44套0.23萬(wàn)平方米的公寓，成交量排行第二，均價(jià)為16376元/平方米。
