央行報告：房地產(chǎn)信貸過快增長勢頭得到遏制
央行北京（樓盤）營業(yè)管理部22日發(fā)布的《北京市金融運(yùn)行報告(2018)》(下稱《報告》)顯示，2017年北京房地產(chǎn)市場在從嚴(yán)調(diào)控后迅速降溫。
《報告》指出，2017年，北京市實施更加嚴(yán)格的住房調(diào)控政策，打出“3·17”房地產(chǎn)調(diào)控系列政策“組合拳”， 住房交易量顯著下降，房價全面回落。2017年， 商品住房簽約量同比下降45.6%，其中，新建商品住房簽約量同比下降26.5%，二手住房簽約量同比下降49.8%。截至2017年末，新建商品住宅價格自2016年“9·30”新政后連續(xù)15個月環(huán)比不增長，二手住房價格指數(shù)連續(xù)8個月回落，降幅持續(xù)居全國首位。2017年住房租賃平均租金同比漲幅較2016年回落13.3個百分點。
此外，有關(guān)方面多渠道增加了住房市場供給。全年住宅用地供應(yīng)1200公頃，比原計劃增長近1倍，發(fā)布共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法，出臺加快發(fā)展和規(guī)范管理住房租賃市場的政策措施，大力推進(jìn)利用集體土地建設(shè)租賃住房試點。
值得留意的是，相關(guān)部門實施了更加嚴(yán)格的差別化住房信貸政策?？乜偭?、調(diào)結(jié)構(gòu)、提利率、防風(fēng)險，多項調(diào)控政策措施為全國首創(chuàng)或率先實施，房地產(chǎn)信貸過快增長勢頭得到有效抑制。2017年末，個人住房貸款余額同比增長16.5%，較上年下降25.2個百分點; 全年個人住房貸款同比少增1075.7億元;個人住房貸款新增額占人民幣各項貸款新增額比重降至20.2%，較上年下降20.1個百分點。
