重慶首套房退稅政策擬8月1日停止執(zhí)行 市財(cái)政局確認(rèn)“文件真實(shí)”
7月2日下午，網(wǎng)上流傳一份由重慶市財(cái)政局、國(guó)家稅務(wù)總局重慶市稅務(wù)局、重慶市國(guó)土資源和房屋管理局聯(lián)合下發(fā)的文件（渝財(cái)規(guī)〔2018〕4號(hào)），對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)計(jì)稅毛利率、土地增值稅預(yù)征率、購(gòu)買(mǎi)商品房稅收優(yōu)惠、首次購(gòu)房按揭財(cái)政補(bǔ)助等政策作出調(diào)整。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者隨即致電重慶市財(cái)政局，財(cái)政局工作人員表示該文件確實(shí)存在，重慶個(gè)人首次購(gòu)房按揭財(cái)政補(bǔ)助政策將由之前的執(zhí)行至2022年12月31日，提前到今年8月1日停止執(zhí)行。但是，記者在重慶市財(cái)政局官網(wǎng)上并未看到該文件，財(cái)政局工作人員表示，確實(shí)存在該份編號(hào)為渝財(cái)規(guī)〔2018〕4號(hào)的文件，如果官網(wǎng)上沒(méi)有，則表示暫時(shí)不方便公開(kāi)。
網(wǎng)傳的文件共有5條政策。一是自2018年7月1日起，對(duì)在主城區(qū)（含主城開(kāi)發(fā)區(qū)）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)，其銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率由15%調(diào)整為20%。
二是自2018年7月1日起，對(duì)非普通住宅、商業(yè)、車(chē)庫(kù)的土地增值稅預(yù)征率由2%調(diào)整為3.5%。
三是自2018年7月1日起，停止執(zhí)行對(duì)投資性房地產(chǎn)房產(chǎn)稅按就低原則選擇從價(jià)計(jì)征或從租計(jì)征政策。
四是自2018年7月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一或第二套住房的契稅、個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一生活用房（住房）的個(gè)人所得稅等稅收優(yōu)惠政策中，涉及的家庭持有住房套數(shù)情況以全市為范圍進(jìn)行認(rèn)定。
五是自2018年8月1日起，不再執(zhí)行個(gè)人首次購(gòu)房按揭財(cái)政補(bǔ)助政策。對(duì)2018年8月1日前已滿一個(gè)補(bǔ)助年度且符合相關(guān)條件的產(chǎn)權(quán)人，可在補(bǔ)助年度到期后3個(gè)月內(nèi)進(jìn)行申報(bào)辦理；對(duì)2018年8月1日前未滿一個(gè)補(bǔ)助年度但符合相關(guān)條件的產(chǎn)權(quán)人，可在2018年8月1日～2018年10月30日進(jìn)行申報(bào)，按補(bǔ)助年度內(nèi)購(gòu)房按揭貸款已支付月份據(jù)實(shí)辦理；暫未取得房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人，可在2018年8月1日~2018年10月30日進(jìn)行申報(bào)辦理，相關(guān)補(bǔ)助資金待產(chǎn)權(quán)人取得產(chǎn)權(quán)證后再予撥付。
