寫字樓投資市場(chǎng)仍有潛力 深圳占有很大優(yōu)勢(shì)
對(duì)投資市場(chǎng)而言，北京和上海一直是各類投資機(jī)構(gòu)的集中地。近兩年來(lái)，北京麗澤金融商務(wù)區(qū)正在逐步崛起，未來(lái)三年麗澤商務(wù)區(qū)將陸續(xù)交付108萬(wàn)平方米的寫字樓租賃項(xiàng)目，在周邊設(shè)施逐步完善的積極影響下，麗澤商務(wù)區(qū)也逐漸吸引了更多投資者的關(guān)注。
深圳市2019年軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)22.7%，互聯(lián)網(wǎng)和相關(guān)服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng) 12.7%，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng) 10.0%，以上相關(guān)服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展為寫字樓市場(chǎng)提供了較為穩(wěn)定的需求支撐。
長(zhǎng)期來(lái)看，深圳市在大灣區(qū)建設(shè)產(chǎn)生的產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)下，深圳第三產(chǎn)業(yè)將持續(xù)快速發(fā)展；而在深圳被定位為“中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)”、香港居民在大灣區(qū)購(gòu)房放開新政等政策的影響下，深圳對(duì)國(guó)內(nèi)外投資者的吸引力將進(jìn)一步增大。
2019年對(duì)寫字樓市場(chǎng)已然是“難過(guò)”的一年，2020年伊始市場(chǎng)行情又被突如其來(lái)的新冠肺炎疫情打亂，但禍兮福所倚，危機(jī)下同時(shí)也伴隨著機(jī)遇。結(jié)合以上分析看，金融和科技企業(yè)將繼續(xù)成為寫字樓需求的有力支撐，同時(shí)系列政策的發(fā)布增強(qiáng)了各類企業(yè)信心，為寫字樓市場(chǎng)帶來(lái)新的發(fā)展動(dòng)力。
