政策環(huán)境偏緊業(yè)主不愿降價(jià) 廣州二手市場(chǎng)膠著
時(shí)間：2018/8/4
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據(jù)“陽(yáng)光家緣”公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年上半年廣州二手住宅中介網(wǎng)簽43697套（含南沙、從化），與2017年下半年的43203套相比基本持平，但明顯少于2017年上半年的60210套?？梢哉f(shuō)，今年以來(lái)廣州二手樓市買(mǎi)賣(mài)雙方之間的博弈處于膠著狀態(tài)。合富研究院高級(jí)分析師梁燕明表示，買(mǎi)家希望業(yè)主能降價(jià)，而業(yè)主的叫價(jià)大部分保持堅(jiān)挺，再加上政策環(huán)境持續(xù)偏緊，尤其是房貸方面的影響，促使整體市場(chǎng)成交保持平穩(wěn)，并沒(méi)有像前幾年那樣在一季度末二季度初的時(shí)候出現(xiàn)成交大幅飆升的現(xiàn)象。
不過(guò)，從單月的情況看，2018年3~5月的成交情況均優(yōu)于2017年下半年。從區(qū)域市場(chǎng)的具體成交來(lái)看，東部的增城、黃埔以及南部的南沙等一手樓市交投熱點(diǎn)頻現(xiàn)，同時(shí)二手市場(chǎng)的發(fā)展速度也相當(dāng)快，2018年上半年二手住宅成交量均出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)。反觀越秀、荔灣、白云等市中心二手房占成交主力的區(qū)域，由于價(jià)格高企、業(yè)主心態(tài)強(qiáng)硬以及放盤(pán)量等因素制約，導(dǎo)致2018年上半年這些區(qū)域的二手住宅網(wǎng)簽量均較2017年下半年出現(xiàn)超過(guò)10%以上的降幅。
