南京地區(qū)銀行房貸利率降了？
最近幾天，廣州爆出多家銀行房貸利率下調(diào)的消息，不少人猜測(cè)南京地區(qū)的銀行是否會(huì)跟進(jìn)，有自媒體發(fā)表文章稱，有7家銀行出現(xiàn)了利率下調(diào)。但揚(yáng)子晚報(bào)記者昨天采訪了南京地區(qū)多家銀行，發(fā)現(xiàn)這一說(shuō)法不實(shí)。與半個(gè)月前相比，只有農(nóng)業(yè)銀行略微下調(diào)了首套房貸款利率，但之前其貸款上浮幅度明顯高于其他家。揚(yáng)子晚報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前，南京各家銀行對(duì)于首套房的主流利率依然是上浮20%，二套房貸款主流利率上浮25%至30%。
揚(yáng)子晚報(bào)記者昨天以購(gòu)房者身份，采訪了南京地區(qū)20余家銀行網(wǎng)點(diǎn)，了解當(dāng)前房貸利率情況，發(fā)現(xiàn)上浮20%是當(dāng)前首套房主流的房貸利率，也有為數(shù)不多的幾家銀行如光大銀行，執(zhí)行最低利率為上浮25%；二套房方面，最低為基準(zhǔn)利率上浮20%，多家銀行上浮25%至30%。
與記者7月中旬問(wèn)到的情況相比，多數(shù)銀行表示，與之前執(zhí)行的政策相同，并沒(méi)有出現(xiàn)政策的變動(dòng)。僅農(nóng)業(yè)銀行首套房的貸款利率出現(xiàn)下調(diào)，當(dāng)時(shí)農(nóng)業(yè)銀行首套房貸款利率是上浮30%。此次揚(yáng)子晚報(bào)記者詢問(wèn)不同的客戶經(jīng)理，得到的是不同答復(fù)。其中新街口一家網(wǎng)點(diǎn)的客戶經(jīng)理表示，首套房目前貸款利率最低為基準(zhǔn)利率上浮20%。該銀行另一網(wǎng)點(diǎn)的客戶經(jīng)理表示，目前最低為25%，如果資質(zhì)非常好的話，才可以做到上浮20%，她表示，與之前相比，略有下調(diào)。揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，農(nóng)業(yè)銀行的下調(diào)是從較高水平下調(diào)到主流水平。
此外，揚(yáng)子晚報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，有些銀行，比如恒豐銀行表示，當(dāng)前由于沒(méi)有貸款額度，所以房貸一般批不下來(lái)。還有些銀行對(duì)一手房和二手房的政策不同，某家城商行表示，首套房中的一手房，最低貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮20%，二套房上浮25%，而對(duì)于二手房而言，無(wú)論是首套房還是二套房，都是上浮25%。
揚(yáng)子晚報(bào)記者在與多家銀行個(gè)貸中心的工作人員溝通中了解到，目前部分銀行的貸款額度比以前略寬松，有銀行表示，客戶提交資料審核完成后會(huì)在一個(gè)月內(nèi)下款，以下款時(shí)的貸款利率為準(zhǔn)。
針對(duì)最近央行加大信貸投放的消息，揚(yáng)子晚報(bào)記者咨詢了多家銀行，均表示此次加大信貸投放和房貸沒(méi)有關(guān)系，國(guó)家對(duì)于樓市調(diào)控依舊很緊。融360房貸分析師李唯一表示，廣州地區(qū)利率下調(diào)不具備普遍顯現(xiàn)，雖然利率出現(xiàn)下調(diào)，但是短期內(nèi)房貸并不會(huì)出現(xiàn)大幅轉(zhuǎn)變?yōu)閷捤傻那闆r，短期仍將是趨緊的狀態(tài)。
