取消公攤面積收費(fèi) 開發(fā)商會(huì)變相漲價(jià)嗎？
時(shí)間：2018/8/11
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《新華每日電訊》撰文指出，公攤面積問題積弊已久，越漲越多的公攤面積實(shí)質(zhì)上已經(jīng)侵占百姓的利益，也損傷了市場經(jīng)濟(jì)的公平與公正。近幾年，為回應(yīng)民眾訴求，廣州、北京等地也開始出現(xiàn)按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的探索。人們期待著相關(guān)職能部門在研究房產(chǎn)調(diào)控政策之時(shí)，能正視公攤面積亂象，探索更科學(xué)、合理的計(jì)價(jià)方式，切實(shí)保護(hù)百姓權(quán)益。至于降低或取消公攤面積會(huì)推高“房價(jià)”之談，更是危言聳聽。因?yàn)閴嚎s公攤面積或改成按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)造成的價(jià)格上漲，本身只是一個(gè)數(shù)字問題，并不會(huì)真正提高購房者負(fù)擔(dān)，相反會(huì)降低購房者的未來資金壓力。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，隨著開放式小區(qū)越來越多，政府在公共區(qū)域建設(shè)中的作用將越來越大，開發(fā)商取消公攤面積收費(fèi)是趨勢：“以前的話因?yàn)檫@個(gè)綠化以及安全都是要開發(fā)商來做，那開發(fā)商為了承擔(dān)這部分成本有要求，或者說購房者來支付一些公共設(shè)施的這種費(fèi)用。但是未來的話從長遠(yuǎn)來看，應(yīng)該說這部分費(fèi)用從國外的這個(gè)成功經(jīng)驗(yàn)來看的話，更多的是由政府來做。中國未來的發(fā)展這種開放型的這種社區(qū)，就是不存在購房者來支付這個(gè)公共部分面積的可能性了。所以從長遠(yuǎn)來看的話，這個(gè)我們可以說這個(gè)套內(nèi)面積會(huì)是一個(gè)更主流的基本方式?！?
