金隅底價(jià)29億競得天津東麗棚改地塊 總建面約37萬平米
時(shí)間：2018/8/24
瀏覽量:
1344
8月22日，天津東麗區(qū)津東麗金（掛）2018-149號地塊成功出讓，由金隅津麗以29.1億總價(jià)摘得，成交樓面價(jià)7806元/平方米。
據(jù)悉，天津金隅津麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為北京金隅地產(chǎn)與天津建材集團(tuán)合資注冊，北京金隅持股70%。
另據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該地塊位于東麗區(qū)金鐘公路與祝捷路交口西北側(cè)，土地面積約19萬平方米，規(guī)劃總建面約37萬平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、科教。其中二類居住用地（B用地）面積13.87萬平方米，服務(wù)設(shè)施用地（C用地）面積5625.1平方米，商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地（A用地）面積4.58萬平方米。商業(yè)部分需建設(shè)地上建筑面積不少于8萬平方米的大型集中商業(yè)建筑。
根據(jù)出讓文件，該地塊掛牌起始價(jià)為29.1億，折合起始樓面價(jià)7806元/平方米；掛牌出讓設(shè)最高限價(jià)37億，折合樓面價(jià)上限約9926元/平方米。拍到最高限價(jià)時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，按照優(yōu)先原則，確定最先報(bào)出最高限價(jià)者為競得人。
另按照天津市城市房屋拆遷管理辦公室要求，該地塊住宅部分將集中新建棚戶區(qū)改造定向安置商品房，對接用于市區(qū)棚戶區(qū)改造安置。棚戶區(qū)改造定向安置商品房銷售均價(jià)為18000元/平方米。
C用地內(nèi)獨(dú)立占地建設(shè)的15班幼兒園，建成后無償移交給東麗區(qū)人民政府指定部門。
據(jù)悉，天津金隅津麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為北京金隅地產(chǎn)與天津建材集團(tuán)合資注冊，北京金隅持股70%。
另據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該地塊位于東麗區(qū)金鐘公路與祝捷路交口西北側(cè)，土地面積約19萬平方米，規(guī)劃總建面約37萬平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、科教。其中二類居住用地（B用地）面積13.87萬平方米，服務(wù)設(shè)施用地（C用地）面積5625.1平方米，商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地（A用地）面積4.58萬平方米。商業(yè)部分需建設(shè)地上建筑面積不少于8萬平方米的大型集中商業(yè)建筑。
根據(jù)出讓文件，該地塊掛牌起始價(jià)為29.1億，折合起始樓面價(jià)7806元/平方米；掛牌出讓設(shè)最高限價(jià)37億，折合樓面價(jià)上限約9926元/平方米。拍到最高限價(jià)時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，按照優(yōu)先原則，確定最先報(bào)出最高限價(jià)者為競得人。
另按照天津市城市房屋拆遷管理辦公室要求，該地塊住宅部分將集中新建棚戶區(qū)改造定向安置商品房，對接用于市區(qū)棚戶區(qū)改造安置。棚戶區(qū)改造定向安置商品房銷售均價(jià)為18000元/平方米。
C用地內(nèi)獨(dú)立占地建設(shè)的15班幼兒園，建成后無償移交給東麗區(qū)人民政府指定部門。
