租金拉漲全國(guó)居住價(jià)格0.5%
作為衣食住行的民眾最基礎(chǔ)的消費(fèi)內(nèi)容，房租與居民可支配收入和生活質(zhì)量直接掛鉤。近日，房租價(jià)格高漲已經(jīng)成為全民熱點(diǎn)，北京、南京、西安、深圳等城市推出了一系列政策措施，規(guī)范租房市場(chǎng)。
8月份的CPI數(shù)據(jù)也揭示了近期房租的漲幅。9月10日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，從環(huán)比看，8月份CPI上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中，房租上漲拉動(dòng)居住價(jià)格上漲0.5%；從同比來(lái)看，8月份CPI上漲2.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，其中，居住價(jià)格上漲2.5%。全國(guó)的房租似乎都在“漲漲漲”。
每年七八月的暑期都是租房高峰期，由于畢業(yè)生租房需求旺盛，在這段時(shí)間里，房租會(huì)出現(xiàn)明顯的上漲?！度A夏時(shí)報(bào)》記者近日在市場(chǎng)走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，今年市場(chǎng)上房租的漲幅，比往年高出了許多。
以北京為例，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，2018年7月，北京市平均租金為90.12元/平米/月，同比上漲25.81%，今年1月以來(lái)累計(jì)上漲15.75%。
隨著租賃市場(chǎng)的不斷壯大，越來(lái)越多的機(jī)構(gòu)涉足租賃市場(chǎng)，但由于長(zhǎng)租公寓機(jī)構(gòu)之間的競(jìng)爭(zhēng)，部分公寓運(yùn)營(yíng)商以高出市場(chǎng)價(jià)20%——40%的價(jià)格爭(zhēng)搶房源，導(dǎo)致房租價(jià)格飆升。長(zhǎng)租公寓的價(jià)格也遠(yuǎn)高于普通房源，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示，品牌公寓平均租金為157.2元/平米/月，遠(yuǎn)高于北京市平均租金水平。
租金的快速上漲引起北京相關(guān)管理部門高度重視，短期內(nèi)多次采取一系列措施從金融、市場(chǎng)監(jiān)管、中介機(jī)構(gòu)整治等入手來(lái)規(guī)范租賃市場(chǎng)。8月17日，北京市住建委等多部門集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人，明確要求住房租賃企業(yè)不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競(jìng)爭(zhēng)搶占房源，不得以高于市場(chǎng)水平的租金或哄抬租金搶占房源等；8月19日，北京市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)召集自如、相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行座談，參會(huì)企業(yè)明確承諾不漲租金，并且拿出手中存量房源投向市場(chǎng)。
南京、西安、深圳等城市也迅速跟進(jìn)，根據(jù)自身租賃市場(chǎng)狀況出臺(tái)一系列穩(wěn)定、規(guī)范租賃市場(chǎng)政策。南京市住房保障和房產(chǎn)局8月22日組織召開(kāi)工作座談會(huì)，明確租賃企業(yè)不得為搶占市場(chǎng)份額而惡性競(jìng)爭(zhēng)、哄抬租房?jī)r(jià)格、壟斷租賃房源；西安8月28日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市住房租賃市場(chǎng)的通知》，要求企業(yè)或個(gè)人必須嚴(yán)格遵守住房租賃相關(guān)法律法規(guī)，住房租賃合同中不得涉及住房租賃租金貸款相關(guān)內(nèi)容；深圳對(duì)“租金貸”存在的風(fēng)險(xiǎn)做出提示，并吁請(qǐng)網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)要嚴(yán)禁與違法長(zhǎng)租中介開(kāi)展租金貸合作。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者，上述推出房租調(diào)控的城市都是一些流動(dòng)人口規(guī)模相對(duì)大的城市，租賃市場(chǎng)成為這些城市今年政策調(diào)控的熱點(diǎn)。住房是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重要因素，租金漲幅過(guò)高過(guò)確實(shí)需要切實(shí)的管控，來(lái)保證居民生活質(zhì)量和水平。
