騙局？花了90多萬買房結(jié)果無法過戶 房產(chǎn)中介應(yīng)該被嚴懲？
大家都知道，從今年的7月份起，國家住建部就已經(jīng)把整治房地產(chǎn)市場的不良風氣，作為了一個主要的調(diào)控目標。什么哄抬房價、捂房惜售、發(fā)布不實廣告等等，都是國家住建部重點查處的對象。
如今3個月過去了，房地產(chǎn)市場的種種違法亂紀現(xiàn)象，也是在如火如荼的進行查處著。這從人民網(wǎng)上不斷爆出的某某房企，因某種原因被查處了，某某房企又因某種原因，被市民舉報了等等，這些新聞里可以明顯看出。
然而，如今的房地產(chǎn)市場在國家住建部的大力整治下，很多的房企中介不僅被查出了涉嫌炒房行為，還被市民舉報有涉嫌房源不實，欺騙群眾的行為。
據(jù)人民網(wǎng)報道，就在近段時間，廈門市住建部就收到這樣的一件令人發(fā)指的舉報案件。具體情況是這樣的：某購房者小張經(jīng)廈門一家房產(chǎn)中介公司的介紹，說是有一套促銷房。小張接到電話后立即就約看了房，然后覺得很滿意，當場就與售房者小李簽訂了一份《房產(chǎn)預(yù)約買賣協(xié)議書》。
在這份約定書里寫道：小李將其已購買的房產(chǎn)預(yù)先轉(zhuǎn)讓給小張，房屋總價為229萬元。小張按約定先支付購房者小李購房款90.7萬余元，待辦理交易過戶手續(xù)后，再付余下的費用。在簽了約定書，付了預(yù)付款后，小張再支付給了這家中介公司中介費、代辦費約5.8萬元。
可是，過了幾天，小張準備歡天喜地的去辦過戶時，他才發(fā)現(xiàn)，小李已經(jīng)拿錢跑路了，原因是這套房子已被查處，無法過戶。這時候，小張就找到房產(chǎn)中介，要求賠償和返還中介費，但是房產(chǎn)中介卻把責任全都推給小張自己，說他自己沒有檢查好房子就付了錢，是他自己太傻了，拒絕退還中介費。一氣之下，小張就投訴了這家中介，然后還報了警。
因此，就這種情況下來看，我們不管這個中介到底知不知道，這位售房者小李的房子是否被凍結(jié)，在這場交易里，都要負責。如果知道，那更是合伙欺騙；如果不知道，那就是公司不合格，對房源的虛實問題上把控不嚴格。所以，無論如何都應(yīng)該協(xié)助調(diào)查和退還人家中介費，而不是事不關(guān)己，高高掛起。
正所謂，“君子愛財，取之有道”，不該是自己就還得還給別人。在小張舉報和報警后，相關(guān)部門已經(jīng)在立案徹查了，相信法律一定會還小張一個公道。
在這里，筆者也問了一些房產(chǎn)機構(gòu)工作的朋友，在如今“亂世出英雄”的房地產(chǎn)時代，該如何讓自己少上當受騙。他們說到其實很簡單，就是買房子時去房管所過了戶，拿到真實的房產(chǎn)證后再付款，這是應(yīng)付所有千變?nèi)f化騙局的唯一不變的，最行之有效的辦法。
所以，希望所有的市民在買房時，多留點心眼，無論在什么情況下，必須要拿到真實的房產(chǎn)證了，才付款給他們，這樣，我們才能避免很多不必要的麻煩和損失。
